《星岛申诉王》| 三级文物祖屋白蚁为患古迹办吁保留 邓达智不忿维修制度：要我垫支唔公平
发布时间：08:00 2025-02-19 HKT
著名时装设计师邓达智，其位于元朗屏山坑头村的祖屋建于清朝康熙年间，至今已经有350多年历史，属于第三级文物。不过在这间祖屋的保育问题上，邓达智向《星岛申诉王》表示不满古物古迹办事处（下称古迹办），既要他自己处理大量行政工作，又要垫支工程费用，批评制度并不合理。
邓达智的祖屋是香港最后一间「镬耳屋」，意思是山墙的形状，就像一只炒镬耳柄而得其名，属于传统岭南建筑，亦是昔日富有人家住所的象征。邓达智表示，自从祖屋在2010年被评为三级文物之后，作为业主的他自问出心出力，进行保育和发展，「这里经常会开放，有市民专诚来拍照，亦有很多朋友来参观。」
为保存祖屋面貌，邓达智每隔数年都会出钱找人维修，「墙身髹上漆油，检查木材有没有问题；清理屋顶、检查屋顶去水情况等，全部都一丝不苟。」他说每次修补祖屋，工程费最少30至50万，「最多一次要百多二百万。」
白蚁蛀食损毁严重 曾想过拆卸重建
可惜，近年祖屋被白蚁蛀食，损毁十分严重。数年前，邓达智更想过拆卸重建，「我重新建造一间，用另外一些材料，不容易被白蚁侵蚀的材料，重新建造一间房屋的同时，保留一些古屋细节，然后留给我的侄儿，不用成为他们沉重的负担。」
去年5月，古迹办却联络邓达智，希望他不要拆卸祖屋，「古迹办当然希望我不要清拆，不要进行重建，希望我能够跟他们一样想法，保留这个三级文物，让市民继续看到数百年历史的旧屋，在香港是怎样的。」
邓达智坦言自己都想保留祖屋，但需要先进行大维修，他不满古迹办将整个工程交给他负责，「很多前期行政工作需要我负责，例如要联络建筑师画图纸。」此外，还要他垫支款项，「我要先垫支每阶段的工程费，然后古迹办才会付款，我觉得不应该这样做。」
邓达智批评古迹办的做法对他不公平，「我心里觉得有点不忿，这项目是政府想保留的话，他们的参与程度应该比我更多，因为整间祖屋已经拿出来参与计划，我觉得这已是最大的资源。」他认为是古迹办希望和他合作保护这间屋，没理由要他跟进这么多事情，「这么多官员，究竟做甚么的。」
邓达智希望，古迹办可以改善制度，合力完成这个保育计划。他觉得这是两方面共融的事，需要民间和政府部门两方面达成共识，「你要跟我达到共识，大家一起去做和觉得舒服，做这件事才有意义。」
维修资助实报实销 每宗上限600万元
发展局回复《星岛申诉王》称，为鼓励保育已评级的历史建筑，文物保育专员办事处自2008年起推行「历史建筑维修资助计划」（下称「资助计划」），向私人拥有已评级历史建筑的业主提供资助，让他们可以自行进行小型维修工程，令这些历史建筑不致因日久失修而破损。每宗申请的资助额上限为港币600万元。迄今，共资助了90幢历史建筑进行维修工程。
资助计划申请分为两个阶段。在第一阶段中，申请人须向文物保育专员办事处提交物业拥有人及其历史建筑的基本资料、业权详情、简述维修工程拟议的范围及开放该建筑物予公众参观的程度等资料，供评审小组审批其申请。获「原则上批准」的申请会进入第二阶段的「技术评核」。申请人须甄选和委聘顾问为其历史建筑拟备勘测方案、保育方案、拟议维修工程范围、费用预算及施工方法等资料，在第二阶段中提交。经考虑相关方案、预算和资料后，评审小组会就合适的申请发出正式批准。
资助是以发还款项及实报实销的方式发放。申请人在申请发还款项时须提交由受款人签署的收据等证明文件以供查核，确保资助全数用作维修历史建筑。
就邓达智的个案，发展局表示辖下的文物保育专员办事处和古物古迹办事处，一直与业主保持联络，讲解资助计划的申请方法，并从文物保育角度提供意见，并会继续与业主沟通，就维修工程提供所需的意见和协助。
如果大家在日常生活上有任何申诉，欢迎联络《星岛申诉王》。
