新世界全年经常性营运净溢利22亿元 3年来首录盈利 德银融资承诺额增至49亿元
发布时间：22:13 2026-09-30 HKT
新世界（017）公布6月底止全年业绩，撇除非现金耗蚀亏损、拨备及其他亏损后，经常性营运净溢利为22.28亿元，为过去三个财政年度以来首次转亏为盈。
期内新世界亏损为281.49亿元，主要由于11 SKIES项目相关的非现金耗蚀亏损及拨备所致，但11 SKIES相关安排已达成协议。
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至于收入199.92亿元，按年下降 28%，主要由于建筑业务收入减少及中国内地物业交付减少，部分被香港物业交付增加所抵销；毛利率则由42%上升至47%。该集团指，持续严格控制成本，一般行政及其他营运费用按年下降19%。
新世界指，来自物业发展项目及资产出售的应占合约销售合共约为296亿元，当中香港应占合约销售约为221亿元，主要来自住宅项目，包括柏傲庄III、滶晨、滶蕰、天御及柏蔚森；中国内地应占合约销售额约为68亿元人民币，以大湾区为首的南部地区贡献最大，占比约53%。
总融资成本下降15%
截至期末，新世界总债务约为1,433亿元，于期内减少约27亿元，总融资成本按年下降15%至63亿元。新世界指，其可动用资金合共约330亿元，包括现金及银行结余约170亿元及可动用的银行贷款约160亿元。
德银融资协议以Victoria Dockside抵押
另外，新世界早前与德意志银行订立一份融资协议，其中初始承诺部分为39.5亿元，最新指出双方，贷款人承诺额增加至49亿元，以作为日常融资活动之用。根据该笔德银融资协议，新世界将以Victoria Dockside（维港文化汇）的物业作抵押，包括五大主要组成部分，即K11 ARTUS、K11 ATELIER、K11 MUSEA、香港瑰丽酒店及部分停车场，以及与Victoria Dockside相关的资产作为担保。
新世界指，除了增加有关融资承诺额外，该集团亦于其日常业务过程中，不时就其于香港及中国内地的物业发展项目取得项目贷款融资。
