吕耀东对中港楼市中长期审慎乐观嘉华国际中期核心溢利跌2% 股息维持2仙

更新时间：15:26 2026-08-27 HKT
发布时间：15:26 2026-08-27 HKT

嘉华国际（173）中期核心溢利9700万元，按年下跌2%，中期息维持派每股0.02元。嘉华国际主席吕耀东表示，香港楼市活跃气氛与内地市场逐步企稳，对两地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观。

内地税务执行发展仍需监察

吕耀东表示，在外围环境仍不乏挑战下，香港及内地房地产市场持续展现韧性，虽然市场对内地加强执行现有离岸税务规则关注渐增，惟相关安排并未涵盖住宅物业，后续发展仍需监察。他指出，香港楼市活跃气氛与内地市场逐步企稳，正为行业注入信心，刚性及改善型住屋需求依然平稳，对两地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观。

合并收入增4% 已签合约56亿陆续入帐

期内嘉华国际收入为49.32亿元，按年大增2.7倍；连同合营企业及联营公司的合并收入为74.71亿元，增加4%，主要来自上海嘉俊庭的物业销售，以及上海嘉华中心的租金收入。当中酒店及服务式公寓的租金收入约3.5亿元，按年增长2.7%。

期内已签约的应占销售约61亿元，来自香港海瑅湾、启德海湾及嘉居•天后，而截至期6月底，嘉华国际已签约但未确认的应占销售约56亿元，预计今年下半年起入帐。

负债比率降至9% 审慎有序补充土储

嘉华国际指，恪守审慎财务管理原则，已积极实施减少负债措施，加上项目销售回款增加，截至6月底，净负债比率为9%，较去年底大减8个百分点，总银行借贷降至112亿元。该集团指，其现金及银行存款约73亿元，加上未提取银行贷款额度约187亿元，流动性充裕，资产负债表维持健康。嘉华表示，将继续以审慎的态度应对市场变化，在合适时机把握投资机会，包括继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区寻求机遇，并适时补充土地储备。

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