新世界传获20银行承诺贷款 占875亿再融资60% 惟股价曾跌近一成
发布时间：10:37 2025-06-02 HKT
新世界集团（017）近日为筹组875亿港元贷款寻求再融资，彭博引述消息指，截至上周五已有20家银行提交了书面承诺，占再融资总金额的60%。此外，新世界早前表示，旗下4笔永续债原定下月的派息，将递延至下一个派息支付日，涉及的债券本金金额合共为34亿美元（约265亿港元）。受消息影响，新世界股价今日急跌，早段最多跌一成，低见4.28元；暂报4.43元，续跌7.52%。
消息指新世界获逾20家银行书面承诺贷款
彭博引述知情人士透露，截至5月30日，新世界已获逾20家银行书面承诺，为集团875亿元的再融资计划中60%金额贷款。
彭博上周报道，新世界发展拟以其核心资产尖沙咀Victoria Dockside（维港文化汇）为抵押，寻求更多银行加入一笔3年期、最高达156亿港元（20亿美元）的贷款，所得款项将用于偿还债务。知情人士指，负责安排此交易的德意志银行本周向一些尚未成为新世界贷款方的银行发出邀请，这笔3年期贷款的基本规模为40亿港元，据报利息为港元同业拆息（Hibor）加105个基点。
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新世界永续债推迟派息不构成违约
新世界上周五晚公布，4笔永续债延迟派息，涉及本金总额34亿美元。据了解，永续债推迟派息不会构成违约，但递延派息欠款亦会计算利息，即派息成本将增加。新世界发言人则回应指，考虑到现时市场波动的同时，该集团持续管理其整体财务债务，并继续遵守其现有财务责任。
新世界指出，两笔本金分别为7亿及12亿美元的永续证券，原定6月9日及10日派息，另外两笔本金分别为5亿及10亿美元的附加永续证券，原定将于6月16及22日派息，已根据条款，选择递延至下一个分派支付日期。据报这些永续款每半年派息一次，意味派息日延至12月。
新世界4笔永续债详情：
| 新世界永续债 | 股份代号 | 票面息率 | 原订分派支付日期 | |
| A系列永续证券 | 7亿美元有担保优先永续资本证券 | 40504 | 4.80厘 | 6月9日 |
| B系列永续证券 | 12亿美元有担保优先永续资本证券 | 40711 | 4.125厘 | 6月10日 |
| C系列永续证券 | 5亿美元有担保优先永续资本证券 | 5312 | 6.15厘(将增至9.15厘) | 6月16日 |
| D系列永续证券 | 10亿美元有担保优先永续资本证券 | 40262 | 5.25厘 | 6月22日 |
新世界发言人早前回应指，考虑到现时市场波动的同时，该集团持续管理其整体财务债务，并继续遵守其现有财务责任。
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新世界黄金周合约销售增15%
另外，新世界发展于上周五（5月30日）发布业务更新，表示中国内地及香港地产业务，财年至今整体合约销售约248亿港元，占集团全年销售目标逾95%。当中，港岛南区超级豪宅项目「滶晨」3日标售19伙，合共套现逾11亿港元，创三大超级豪宅新市场纪录。
新世界表示，随著经济稳步复苏及房地产市场回暖，集团加快销售工作，内地全年销售目标，亦由原定的110亿元人民币调升至140亿元人民币。截至5月26日，本财年实现合约销售约134亿元人民币，占调升后的目标逾95%，加快资金回笼速度。新世界中国今年1至5月合约销售达到64.5亿元人民币，为去年的1.86倍。在内地传统「红五月」旺季，新世界中国于5月1日至5月12日合约销售亦较去年五一黄金周增长15%。
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