中海外去年少赚39% 减派末期息至30仙
更新时间：14:31 2025-03-31 HKT
发布时间：14:31 2025-03-31 HKT
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内房龙头中国海外（688）今午公布业绩，去年纯利156.4亿元（人民币，下同），按年跌39%；若剔除税后投资物业重估增值及汇兑净损益等影响后的核心纯利则为157.2亿元；每股基本盈利为1.43元，派末期息30港仙，按年少33%，全年派60港仙，按年少25%。消息传出后，该股曾跌近3%至13.68元，其后跌幅有所收窄，暂报13.82元，跌约2%。
合约物业销售额升0.3%
期内，收入1,851.5亿元， 按年跌8.6%；商业物业收入为71.3亿元，按年升12.1%；合约物业销售额升0.3%至3,106.9亿元，相应销售面积为1,149万平方米，按年跌14%。集团系列公司合约销售均价则为每平方米27,047元，按年升16.6%。
集团表示，在中国内地12个城市新增22幅土地，新增土地储备总建筑面积为416万平方米，权益建筑面积为389万平方米，总地价为806.1亿元，权益地价为696.3亿元。
净借贷比率为29.2%
截至去年12月底止，集团总借贷为2,415.6亿元，有息总借贷持续下降；持有银行存款及现金为1,241.7亿元，经营性现金净流入464.5亿元；净借贷比率为29.2%，平均融资成本为3.1%，融资成本处于行业最低区间。
展望未来，中海外指内地经济与房地产市场仍面临多重压力与挑战，但进入2025年，更多新机遇与增长动能涌现，相信「三个推动力」（政策推动力、市场推动力、集团持续稳健高质量发展的推动力）将促进房地产市场止跌回稳，推动集团进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。
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