希慎全年基本溢利增7%派息持平 利蕴莲：香港零售有少少曙光 一签多行后增人流销售
发布时间：14:29 2025-02-18 HKT
希慎（014）去年全年基本溢利19.56亿元，按年增长6.8%，计及物业公平值变动的纯利为3,500万元，扭亏为盈。第二次中期息维持派每股0.81元，全年合共亦维持1.08元。希慎绩后大升4.5%收后12.85元，现价计最新股息率亦有8.59厘。
利蕴莲：港零售商有「转型的灵机」
近期本港零售市道疲弱，希慎主席利蕴莲表示，港元走强之下，或令更多旅客的消费外移至日本等地，但已见香港情况「有少少曙光」，本港零售商有「转型的灵机」，而希慎亦因应本地及旅客的需求而转型。她认为，消费者的习惯有转变属正常，而该集团最关注年轻一代的消费者，因此利园区早于两年多前已开展旗下的翻新工程。
吕干威：医疗美容商租写字楼有一定比重
对于去年底深圳赴港已恢复「一签多行」，希慎兴业首席营运总监吕干威透露，「一签多行」恢复后，今年一月份旗下商场的人流及销售有所增长。吕干威又指出，大湾区市场的潜力巨大，而现时旗下写字楼的组合中，共享办公室占比达到逾10%，而医疗健康美容亦占一定的比例，相信现时商户组合可吸引更大的客户基础。
楼市前景审慎乐观
楼市方面，利蕴莲认为，现时减息的步伐或会较慢及幅度较少，但减息的大方向仍然存在，相信市场对本港的信心已逐步提升，例如近日股市表现亦有进步，故对楼市亦审慎乐观。
商舖出租率降至92% 策略性调整暂空置
期内，希慎营业额34.09亿元，按年增长6.2%，当中商舖业务收入16.84亿元，增9.8%，受惠于奢华品牌旗舰店扩充及续租租金水平上升。香港物业组合的商舖出租率92%，按年减少5个百分点，主要由于适应香港零售环境持续转变，策略性调整令部分商舖暂时空置，但指出续约、租金检讨及新出租物业的租金水平维持显著上升趋势。
写字楼需求仍疲弱 提供租金优惠
至于写字楼收入15.07亿元，按年上升2.4%，但单计香港写字楼收入为14.4亿元，跌1.5%。希慎指，利园区写字楼组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下，但出租率90%，按年仅跌1个百分点，并称香港写字楼租赁需求仍然疲弱，业主向新租及续租客提供租金优惠等奖励措施，以吸引潜在租户。
有份投资新风天域 近日与港投合作
希慎提及，其作出少数股权投资的私营医疗服务供应商新风天域集团，业务保持增长势头，早前其与港投公司建立策略伙伴关系，推动大湾区的跨境医疗创新，有关策略支柱对希慎业务带来贡献。
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