太古地产盈警料经常性基本溢利跌11% 受累收写字楼租金减少「无损派息增长」

股市

更新时间：19:25 2025-02-07 HKT
发布时间：19:25 2025-02-07 HKT

太古地产（1972）发盈警，预计去年转盈为亏8亿元，主要是投资物业公平值亏损63亿元引致。太地指，整体财务状况保持强劲，呈报亏损并不会削弱每年股息以中单位数幅度增长的能力。

太地预计，单计核心业务，预计去年经常性基本溢利约65亿元，按年少11%，主要反映财务支出净额上升和香港办公楼租金收入减少。

基本溢利少41% 无大额项目出售

而计及一次性出售物业因素，太地料去年基本溢利为68亿元，按年少41.4%，主要反映2023年曾完成出售港岛东中心9个楼层予证监会所获得的一次性溢利约33亿元，而去年没有相关收益，以及去年出售香港停车位的溢利有所下跌。

呈报转蚀8亿投资物业公平值跌63亿

至于计及物业估值因素，太地预计转盈为亏，料录得亏损约8亿元，2023年则赚26亿元，主要是投资物业公平值亏损约63亿元，而2023年公平值亏损为44亿元。

太地：写字楼组合优于香港市场

太地指，投资物业公平值变化乃属非现金性质，并不会对营运现金流或基本溢利构成任何影响，而尽管全年业绩受到疲弱的香港办公楼市场所影响，但就出租率而言，香港办公楼物业组合优于相应的香港分区市场。

太古地产发言人指出，其资本流转计划相当成功，带来健康的资产负债表，整体财务状况保持强劲，有利发展新业务带动长远增长。发言人指，于2022年宣布的1,000亿元投资计划取得重大进展，目前就约67%的投资计划作出承诺，现时在中国内地7个崭新投资项目正在兴建当中，其中4个项目预计将于2026年起落成，将提供额外收入来源。