指简朴房登记后㓥房户纷争增两三成关注团体冀义务调解计划可涵盖租管相关争议

更新时间：08:00 2026-11-01 HKT
发布时间：08:00 2026-11-01 HKT

㓥房租管条例实施多年，惟滥收水电费等问题仍未止息。㓥房支援连线成员陈颖彤表示，不少㓥房面对滥收水电费和维修责任不清等问题，常因议价能力低而让步，而简朴房登记期后亦会出现搬迁争议，组织整体收到的求助，较政策推出前增约两至三成，期望义务调解计划可涵盖租管相关争议。一邦国际网上仲调中心主席苏绍聪表示，若争议属于简朴房条例和楼宇渗水的范围内，调解计划亦可处理。

本港现时约有11万个㓥房单位需于2030年前过渡成合格简朴房。　资料图片

团体指㓥房户议价能力弱易让步

陈颖彤表示，虽然法例禁止业主滥收住户水电费和要求㓥房业主与㓥房户签订书面合约，但不少业主仍未遵从，而现时㓥房户面对最多的争议是被滥收水电费、维修责任不清和退租时被无故扣钱，除非滥收费用幅度极高，否则未必懂得反抗，而租约未必写明维修责任，亦让租户却步。

她又指，㓥房租金低，租户自觉议价能力低，更不会向律师求助，往往选择让步，部分租户会求助社工，社工会协助向差估署和业主跟进。简朴房政策现处登记期，她称未有统计相关求助个案数字，但感觉上该期内整体投诉上升约两至三成。她希望，简朴房调解计划可以涵盖租务条例的争议，并担心若简屋和过渡屋安置配套不足，调解功用有限。