居屋2025｜首日拣楼 市民拣中「楼王」启阳苑中层 称交通便利价贵仍合理
发布时间：11:46 2026-10-21 HKT
今日是居屋2025首日拣楼日，首批拣楼人士今早到乐富房委会客服中心选购单位。有市民称成功拣到心仪的启德启阳苑单位，感到「松一口气」，认为启阳苑交通方便，虽然价格较贵亦算合理。
订价虽较其他项目贵但属合理
「居屋2025」五个新屋苑包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑及东涌裕丰苑。市民冼先生选中「楼王」启阳苑一个22楼的单位。他选择启阳苑的原因，是由于交通便利，邻近宋皇台站，出行较为方便，胜于今期其他居屋项目。他坦言，虽然单位价钱较贵，但居屋本身已有七折优惠，价格相对合理，而且属于市区盘，综合而言可以接受，形容是「有辣有唔辣」。
第一次抽居屋便成功中签
冼先生今次申请居屋主要是考虑到家人年事已高，第一次申请便成功中签，虽未开心到「中六合彩」的地步，但依然十分开心，形容是「松一口气」。他今次选了屋苑内面积最小的单位，因未来预计是两三人入住，认为小单位更切合自身状况。
一家五口居公屋盼市区盘 启阳苑价高亦值
市民陈小姐一家本来在下午两时半拣楼，却在早上已抵达，希望先来了解单位情况。她表示，一家人希望购买启阳苑，听闻A座尚有不少单位，暂不太担心心仪单位被拣走。陈小姐称，自己一家一向住在九龙，今次亦希望挑选市区居屋，为一家五口选到面积较大的单位。启阳苑价钱较贵，陈小姐认为始终屋苑邻近启德体育园、商场及港铁站，配套齐全，价格偏高亦是物有所值。
启阳苑最大单位面积约400多平方呎，陈小姐认为单位的确不算宽敞，惟现时一家五口居于公屋，单位仅300多平方呎，相比之下较大。陈小姐一家透过「家有长者」计划获优先拣楼资格，她认为相关安排不错。她透露自己已抽了五六年居屋，这次终于抽到较前的号码，十分开心。供楼方面，陈小姐笑言除了家婆会出手协助外，亦会全家总动员，一同努力承担供楼开支。
富户政策「逼迁」 市民叹陷「两头唔到岸」困境
市民卢先生今次希望选择锦田汇熙苑单位。他坦言自己虽然心仪市区居屋，惟启阳苑价格高昂，唯有退而求其次考虑其他地区的居屋单位。卢先生家中有两至三名家庭成员，希望选购300多呎的中等面积单位。他曾两次实地视察汇熙苑地盘，认为该屋苑毗邻港铁站是优点，惟目前区内配套不足，估计至少要等待三年才会逐步发展完善。
卢先生透露希望申请居屋是受到公屋富户政策影响，因家中有三人工作，家庭收入超出入息上限，留在公屋就要缴交双倍甚至三倍的昂贵租金。他续指，公屋家庭能置业「向上流动」是好事，但如今是「想上流都无水」，认为公屋富户家庭陷入「两头唔到岸」的困境，因当中不少人像他一样大约四五十岁，很快便到退休年龄，倘若没有家庭成员接力供楼便十分大压力。至于未来会否担心供楼压力大，卢先生认为只能见步行步，置业本来就要有所取舍。
记者：周育莹
摄影：何健勇
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