宏福苑｜「特设销售计划」10屋苑价单曝光 最平裕丰苑仅151万 最贵房协「灏然」达536万
发布时间：17:10 2026-08-20 HKT
大埔宏福苑业主「特设销售计划」计划提供10个资助出售房屋项目供业主选择，当中包括房委会辖下的八个屋苑：盛致苑（「绿置居2025」）、汇熙苑（「居屋2025」）、裕丰苑（「居屋2025」）、朗风苑（「居屋2025」）、启阳苑（「居屋2025」）、影辉苑（「居屋2025」）、欣雅苑（原区安置项目）及晓雅苑（原区安置项目）；以及香港房屋协会（房协）辖下的两个项目：乐岭轩与灏然，有关的楼换楼及拣楼程序，预计将于下月正式进行搅珠并开始选购单位。而有关的详细价单以及关于「特设销售计划」选楼须知，今日(20日)均已上载至房委会「特设销售计划」网站。
根据网站的资料，房委会辖下的8个屋苑，售价由151万至 479万元。当中最快入伙的是「绿置居2025」的九龙湾盛致苑，售价介乎 171万元至 353万元，提供610个单位。而售价最贵的则是房协「灏然」的单位，最大单位达515尺，售价最贵为536万。
房委会「绿置居2025」项目
盛致苑（九龙湾）：此跨区项目现已落成，售价介乎 1,708,100元 至 3,530,000元，合共提供610个单位。
房委会「居屋2025」及原区新发展项目
裕丰苑（东涌）：售价为是次计划中最低，入场费仅需约百余万，整体售价介乎 1,512,800元至 3,394,300元，提供140个单位。
影辉苑（将军澳）：售价介乎 1,700,400元 至 4,228,700元，提供220个单位。
朗风苑（屏山）：售价介乎 1,740,200元 至 3,381,300元，提供140个单位。
汇熙苑（锦田）：售价介乎 1,804,400元 至 3,448,500元，提供140个单位。
启阳苑（启德）：售价较高，介乎 2,212,300元 至 4,798,900元，提供750个单位。
欣雅苑（大埔）：属原区项目，售价介乎 2,709,300元 至 3,692,600元，提供920个单位。
晓雅苑（大埔）：同属原区项目，售价介乎 2,747,700元 至 3,577,100元，提供627个单位。
房协资助出售房屋项目
乐岭轩（粉岭）：项目现已落成，售价介乎 2,360,000元 至 4,675,000元，提供300个单位。
灏然（观塘）：位处安达臣道石矿场，为是次10个项目中定价最高的屋苑，售价介乎 2,621,000元至5,369,000元，提供596个单位。
何永贤：实用面积400呎或以上大单位远比宏福苑1984户为多
房屋局局长何永贤今日在社交平台发文，指今次10个项目中，实用面积400呎或以上的大单位超过六成、共约2800个，远比宏福苑1984户为多。而其他户型亦可切合不同业主的需要。宏福苑目前已有逾九成业主向特区政府提交了「接受收购建议信件」，局方鼓励其他业主把握即将在8月31日截止的机会，签署并提交「接受收购建议信件」。
