蔡杰铭：河套香港园区湿实验室楼面全数租出联想阿斯利康等逾10家龙头进驻

更新时间：10:20 2026-06-13 HKT
发布时间：10:20 2026-06-13 HKT

创新科技及工业局常任秘书长、港深创新及科技园有限公司董事会主席蔡杰铭今日(13日)在电台节目表示，河套香港园区首批三座大楼已于去年年底落成并陆续安排企业进驻，当中两座湿实验室的楼面更已全数租出，目前已有超过90间科技企业和机构签署租约，当中内地企业占约一半，本地企业占三成，其余一至两成为海外企业，包括来自瑞士、南韩、芬兰等地，反映香港作为「引进来、走出去」平台的优势。

约十间上市或龙头公司七成初创企业进驻

他表示进驻的企业涵盖不同规模，既有联想、英国阿斯利康、歌尔微电子等约十间上市或龙头公司，亦有高达七成为初创企业。他强调，园区重视建立完整的创科生态圈，期望大企业能带领小企业发展，同时初创企业的灵活性亦能为大企业提供创新思维，小企业亦可因此而成长，跨境的元素亦可在园区自由流动，创科氛围「可能全世界都无咁独特」。

蔡杰铭表示，跨境创新元素能够在内地和香港都能够集中在河套香港园区自由流动，人才、样本、数据，甚至资金。香港的数据也未必能好自由流通，或海外的数据也很难自由流通到内地，但在河套香港园区是国家赋予的合作平台，能在物理上和深圳一河之隔，做到一河两园、一区两园，能做到跨境流动，相信这个创科优势实在不要说在香港找不到，全世界都找不到。

特设培育计划扶助初创企业成长

河套香港园区为进一步推动初创企业发展，蔡杰铭表示园区特设三款培育和成长速成计划，针对不同发展阶段的初创企业提供支援，主要聚焦于生命科技及人工智能两大范畴。在首批申请中，园区从700多份申请中挑选了108家初创企业加入计划，并由龙头公司如华大基因等带领，期望能加速初创企业的成长，完善整体的创科生态圈。

提速建设余下大楼标志性一号大楼年底入伙

因应招租反应热烈，蔡杰铭透露园区已提速建设第一批次余下的五座大楼。其中，楼高十层的标志性「一号大楼」已完成平顶正在铺设外墙，预计提早一至两季，即于今年年底落成入伙。一号大楼7成的楼面已预租，而其余的大楼亦已部署招标策略。同时，「一号大楼」将配合「产学研」一体化发展，引入由三间本地大学组成的生命健康研发院总部，同时亦会邀请国际知名大学如剑桥、麻省理工等参与「InnoHK」合作平台，进一步加强科研合作。

另外，剩余的四幢大楼有两座是湿实验室，两座是干实验室在今年内进行招租。

首批人才公寓入伙提供完善生活配套

除科研设施外，园区首座人才公寓亦已落成，并有首批科研人员入住。蔡杰铭表示，住客对公寓的环境及配套表示满意，特别赞赏其邻近实验室大楼，大大减少通勤时间，而且周边绿化空间充足，更设有演讲厅等共享设施。为应付未来需求，园区正为另外两座人才公寓进行招标。

双信封制招标严防沦为地产项目

园区第一期余下的地块正采用新模式加速发展，当中四幅土地已于六月九日开始公开招标，预计8月底截标，并于9月、10月公布结果。蔡杰铭解释当局将地块分为两组，每组包含一幅实验室或办公室用地及一幅人才公寓用地，批租期为50年。他强调，为吸引科技领军企业进驻，招标采用「双信封制」，地租仅占评分三成，其余七成著重于企业来港进驻的情况及带来的含金量，包括投资金额、引入的技术、经济效益及创造的就业机会。他明言绝不希望园区发展变成纯地产项目，将会考量是否有新的公私营合作的模式等。

兴建西桥对接深圳争取年底落实无感通关

在推动港深两地要素流动方面，蔡杰铭指出人员流通是重中之重。目前园区正兴建一条长约二百米的西桥接驳深圳园区，步行仅需数分钟，预计今年底至明年落成。届时配合硬件配套，执法部门将可落实「无感通关」。两地亦会设立科研人员「白名单」制度，由创科园公司拟定并进行事前注册，让科研人员能便捷地往返两地。

建超算中心及公用样本库确保数据安全流通

至于数据与样本的跨境流动，蔡杰铭透露预计今年下半年会视乎生命科技等公司的实际应用场景推出具体方案。他表示，园区内将建设小型超算中心等公用设施，确保内地数据过河后只留在河套区内，做好严格防范工作。同时，园区亦会设立公用实验室及储存样本库，他已要求园区公司研究落实细节，因应不同企业的需要，以最新及最合适的方案确保数据和样本能在区内安全且自由地流动。