受邻居滋扰多年 房署坚持须「逮个正著」才可扣分 横头磡邨住户申司法覆核质疑误解政策
发布时间：14:14 2025-10-27 HKT
黄大仙横头磡邨有住户投诉邻居滋扰多年，但房署表明单凭其闭路电视录影片段，不能按《屋邨管理扣分制》对邻居实行扣分，必须由物业管理职员亲身「逮个正著」。住户质疑此举属误用《屋邨管理扣分制》，房署无理地不接纳他所提供的片段作证据，又没有考虑邻居言语辱骂及恐吓属噪音滋扰，影响到其妻子的精神健康。他上周五申请司法覆核，质疑房署误解扣分制，要求法庭下令房署需接纳公屋住户提供的影片作证据等，再重新考虑对涉事邻居扣分。
申请人为司徒永亮（英文名：Szeto Wing Leong），建议答辩人为香港房屋委员会（下称房委会，Hong Kong Housing Authority）。
司徒永亮与其妻子为黄大仙横头磡邨宏安楼住客，他称其邻居在2022年9月起不断滋扰两夫妇，包括在他们家门中放置垃圾、噪音滋扰、恐吓两夫妇、敲门等，影响两夫妇的日常私生活。两夫妇为查清究竟，在家门安装两个闭路电视，找出涉事邻居，2022年10月向卓安物业顾问有限公司投诉，要求对邻居违规行为实行扣分。
物业管理经理称会安排保安巡逻时额外注意其单位附近情况，但保安一直没有目睹涉事邻居作出违规行为，故一直没有实行扣分。司徒质疑为何不能依赖他提供的闭路电视录影片段，经理表明房屋署不会接纳该片段，必须由物业管理公司员工「逮个正著」，才可实行扣分。
司徒指邻居滋扰行为持续，但物业管理公司及房屋署均没有尽力解决问题，房屋署职员2023年2月表明扣分制需做到「零瑕疵」，必须「逮个正著」，才能让对方无「辩驳位」，房屋署回复其投诉亦指明：「如不当行为发翻在公众地方，违规者应由执行相关职务的人员当场发现、目击者及认出，个案才能成立并予以扣分」。
司徒质疑要证明邻居在物业管理公司员工或保安在场时作出违规行为，实在难以实践，要求法庭裁定房署拒绝考虑其视像记录证据之决定与政策初衷不符，应下令房署考虑片段后对邻居违规行为实行扣分，并检讨屋邨管理扣分制」的实施策略、推翻噪音滋扰证据要求等。
案件编号：HCAL2388/2025
法庭记者：刘晓曦
