富户政策｜房协「新富户」最快2029年交贵租实际金额待定曾有物业非「踢走」理由

更新时间：00:00 2025-09-11 HKT
发布时间：00:00 2025-09-11 HKT

【富户/房协/租金倍数/绿表/物业】政府自今年初起收紧「富户政策」，房委会辖下公屋富户最快在明年10月1日起，要缴交2.5倍至4.5倍租金；自愿迁出者可保留4年「绿表」资格。对房协会否跟随做法，房协总监（物业管理）潘源舫指正参考及研究调整富户租金的「倍数」，强调不论新旧租约，房协也会保留调整租金的权利；同时正积极研究是否参照房委会「保留4年绿表资格」做法，透露「我们初步觉得这个做法不错」。

富户政策｜租户最快2029年4月才被评为富户需交较高租金

房协现有约5100个租户受「富户政策」覆盖，惟仅9户被定义为富户，需缴交1.5至2倍租金。对会否跟随房委会「加倍交租」安排，潘称仍待研究，但强调今次更新租约后，租户已不能再持有本地住宅物业，其名下在内地或海外的住宅物业也会视作「资产」计算，「首批收到新租约的租户，将在2028年4月进行首次入息及资产申报，因要经一年审查程序，换算最快要2029年4月，才有可能被评为富户，需要交较高租金」。

潘源舫指，租户即使在更新租约前曾在港置业，只要在新租约生效时不再持有，便不会被要求迁出。苏正谦摄

富户政策｜更新租约无追溯期曾有物业非「踢走」理由

他续指，由于旧租约没有富户政策，故即使租户在更新租约前曾在港置业，但只要在新租约生效时未持有本地住宅物业，便不会被要求迁出，「但卖楼所得的金钱会视作资产计算」。不过，若发现过往有人在签租约时，在持有物业情况下宣称「没有物业」，仍会按照虚报资料处理。

房协指更新租约无追溯期，租户曾有物业不会被「踢走」。资料图片

对富户政策成效，潘透露由2018年至今年7月底，已收回170多个单位，涉及富户及滥用公屋个案，当中31宗属富户主动交还单位。过去3个年度亦已发出70张迁出通知书。对近日有公屋户因单位被收回引发不幸事件，潘称房协会视乎情况，给予最多4个月的暂准居住安排，住户期间只需付等同原租金的「暂准居住费」；房协亦常设「房协友里」团队为居民提供支援。