新界丁权政策议会否检讨？ 林智文：小型屋宇政策属合法传统权益 暂不检讨
发布时间：13:24 2025-07-23 HKT
有立法会议员关注政府会否检讨实施已超过50年的新界原居民的小型屋宇政策。署理发展局局长林智文表示，终审法院于2021年就小型屋宇政策的司法覆核作出裁决，确认小型屋宇政策下的所有安排，包括免费建屋牌照、私人协约及换地安排，均属《基本法》第40条所指的新界原居民合法的传统权利和利益。鉴于小型屋宇政策的历史背景，其已运作多年，而终审法院亦确认是合法、合宪，当局现时并无计划检讨有关政策。
小型屋宇申请审批提速 年批核量增55%
林智文续称，政府理解合资格的新界原居民建屋的需要，当局自2021年起透过精简处理小型屋宇申请的程序，以加快审批进度，包括同步开展多方面程序、简化处理反对意见的程序，以及与申请人进行面对面会议以直接讨论等，相关措施已逐步见成效，地政总署于2022年至2024年间，每年平均处理超过2,500宗申请，超出其2,300宗的服务承诺；而每年批出的申请数量亦由2022年的逾500宗增至2024年的逾800宗，增幅超过55%。
元朗试行自行核证计划 审批目标缩至10周
林智文指，为加快小型屋宇发展，地政总署于今年1月在元朗地政处以先导形式，推行自行核证计划，让地段业权人可以选择自费委聘注册专业人士，拟备并提交自行核证完成完工证规定事项的相关证明书，从而善用业界资源加快审批，亦为计划下提交的申请精简和加快审批流程，目标是在收到所有所需文件后10个星期内完成处理，署方已于今年7月把计划的适用范围扩展至北区地政处。
他又称，政府已委托顾问进行研究，就北都发展如何进一步推动「城乡共融」制定政策和方向，过程中亦会咨询包括村民在内的不同持份者，当局会适时向立法会汇报进度。
至于建议兴建「丁厦」，他指不论是政策、法律或规划层面，「丁厦」建议均大幅偏离或改动现行小型屋宇安排，而政府正全力以赴推进北都发展，形容这是社会共识，亦是政府优次，「丁厦」亦有其争议性，在社会内引发讨论会分散政府精力和资源，因此当局不认为现时应就「丁厦」予以考虑。
记者：郭咏欣
