四宝食堂于启德零售馆3的分店被指欠租，遭启德体育园入禀高院追讨110万元兼要求收舖。资料图片/openrice图片

进驻启德零售馆开业3月即欠租四宝食堂遭启德体育园追讨近110万元兼收舖

更新时间：17:33 2025-07-21 HKT
发布时间：17:33 2025-07-21 HKT

在港坐拥四间分店的港式茶记「四宝食堂」，去年看好启德体育园盛事经济前景，斥资500万元在启德零售馆开分店，租用2600呎舖位。惟「四宝食堂」开业3个月便欠缴租金杂费，启德体育园上周五入禀高等法院，指「四宝食堂」违反协议，欠款近110万元，要求它交吉店舖，连本带利追讨欠款及相关赔偿。

签订4年特许使用协议首两年月租近17万

原告为启德体育园有限公司(Kai Tak Sports Park Limited) ，被告为炮台山厨房有限公司及租约担保人莫正文。涉案店舖为九龙城启德承启道38-39号启德体育园启德零售馆3 G楼M3-006号舖。

入禀状指，双方在2024年8月27日签订4年特许使用协议，首两年月租$169,860，第三年月租$198,170，第四年月租$226,480，管理费、宣传费、差饷地租另计，交租日为每月1号，押金为$920,642。

今年3月起欠款被入禀追讨欠款赔偿及收舖

启德体育园指被告方自今年3月1日起欠缴管理费、宣传费、差饷地租等杂费，截至今年7月为止，累积欠款达$109.18万元。启德体育园多次出信追讨欠款不果，被告方违反双方协议，园方有权终止合约，遂入禀高等法院要求被告方交吉店舖，连本带利追讨欠款近110万元及相关赔偿。

根据《东周刊》的访问指，郑仕峰、莫正文等四人看好启德体育园盛事经济，认为是打造本港「盛事之都」的新引擎，「新派茶记一定有得做」，斥资五百万元在启德零售馆开「四宝食堂」2600呎分店，成为全馆唯一一间提供现场烘焙的港式茶记，提供蛋挞、鲜奶紫薯包、北海道绿茶红豆包、脆皮菠萝包等。莫正文直言不讳指启德新店每月租金约28万元，刚开业后人流未算理想，在经营上面临挑战，但股东们有信心两年内回本。

案件编号：HCA1353/2025
法庭记者：刘晓曦

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