每日杂志｜医疗水平星级 内地客高端体检择港 重症病患南下治疗 业界倡朝专科化发展

本港医疗水平达国际顶级，有医务体检中心表示，过去1年多不乏内地病者来港，进行全身磁力共振及心肺电脑扫描等高端体检项目，生意录得15%增长，更有重症病者南下，寻求独立第三方医疗意见，并选择来港治疗。业界亦指，随着内地医疗水平提高，过去大批内地人来港进行一般体检及注射疫苗的情况已成明日黄花，指本港医疗体检服务应朝高端及专科方向发展，才能发挥本身优势。有智库成员指出，近年港府积极筹建第3间医学院，增加医生名额及医护培训，预期当各方面条件成熟后，有望进一步开拓市场，甚至发展以内地及东南亚旅客为目标的医疗旅游。

本港医疗水平一直位居世界前列，以可靠性及高效率见称，疫情前不少内地人已慕名求医，进行基础体检及疫苗注射。香港医务化验所总会主席李伟振指，疫后通关后，本港一般体检服务并未受惠，因内地体检行业长足发展，不少内地人选择留在当地检测，昔日在佐敦的「医生大厦」内大排长龙的「墟冚」场面已不复见。

通关至今生意录10至15%增长

不过，有提供高端体检项目的全仁医务中心，其发言人表示，通关至今生意录得10至15%增长，主要集中于高端检测项目，现时内地顾客约占整体顾客20%，主要选用高端体检套餐，除血液检查，亦包括全身磁力共振、心脏及肺部电脑扫描等专门项目。发言人指，有提供针对特定年龄层及性别的特定检测计划，如女性乳房检查、男性前列腺检查等，方便内地客于有限时间内完成所需检查。

该发言人补充，不少内地病者于确诊后，选择来港进行后续检查，持续监控病情，如有关癌症跟进的影像检查、肿瘤标志物监测，亦有人进行慢性病管理项目，如糖尿病、心脏病并发症的详细评估等，甚至有肾结石患者来港接受影像检查。此外，甲状腺相关疾病、骨质疏松及肝肾功能异常的跟进检查亦常见。

有医学界人士指，本港医疗设备和专业水平已达国际顶尖，给予内地人信心，更重要是本港医疗操守亦高，医生只会因应病者实际需要诊治，收费透明，无滥收或推销不必要疗程，令病者倍感安心。

尚至医疗集团副主席及首席医务总监陆志聪亦指，疫后未见内地顾客数目显著增加，但留意到确有内地人到来进行高端检测项目，另有重症的内地病者专程来港寻求独立第三方医疗意见。

收费透明 无不必要疗程推销

陆志聪续称，现时求诊的内地高端客，部分患有需要接受手术的重症，如切割肿瘤，但他们忧虑手术过程出现风险，故希望能到医疗水平极高的地方，咨询多名专科医生意见后，才决定是否接受手术。他续称，部分人最终返回原居地找原本的主诊医生进行手术，但亦有病者对本港医生及医疗有信心，选择在港动手术。

陆认为，反映本港享有的国际顶级医疗水平，认为未来本港医疗及体检业界应朝高端方向发展，除继续服务港人，亦应以内地高端客及东南亚国家的病者为目标。他解释，本港享有交通便捷的地利，内地人或东南亚客群来港的飞机航程只需数小时，本港的专科医疗及体检发展潜力优厚。

李伟振亦指，本港在癌症治疗领域享极高声誉及成就，不少内地病人慕名而来，长远具备发展空间。全仁医务中心发言人亦指，大湾区医疗融合，有助本港吸纳湾区城市的高端客群。

民主思路联席召集人（研究）潘学智亦指，高端医疗体检市场值得本港争取及发展，因只是善用本身优势，深化发展，甚至拓展医疗旅游。他提到，本港近年着手解决医护人手不足问题，包括开办第3间医学院、引入非本地培训医生，增加医护人手培训。他预期，当各方面配套完备，公营医疗压力得以纾缓后，政府可考虑开拓医疗旅游。

李伟振提到，现时多间大学有开办化验师课程，预期数年后可提供充足人手。

可向境外人士推广医疗旅游

现时东南亚地区人士若前往海外求医，多选择新加坡，当地设医疗签证机制，而泰国医疗水平虽不及本港，但当地亦盛行医疗旅游。潘续称，现时内地人来港作高端体检或医疗服务，亦是医疗旅游的雏形，本港可考虑针对尚未开放自由行的内地城市，向持有医疗或体检预约证明者，签发一次性医疗签证，方便入境。

如何让内地或海外人士寻找合适的医疗或体检机构，李伟振建议，未来容许相关机构进行推广；潘学智则提议当局设立认证评级机制，协助境外人士选择合适机构。

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，近年不少大型医疗集团租用核心区舖位，包装为医务楼层，或租用整幢写字楼组成「医疗大厦」，主攻高收入人士及内地高端客群。他指，该些集团主要选址中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角，特点是位处核心区边缘但近港铁站。他指出，长远看好医疗体检业发展潜力，可望带动相关租务市场。

集团租写字楼发展「医疗大厦」 发展商抢攻市场

对本港医疗产业未来发展，地产业指出，近年兴起由医疗集团承租多层写字楼楼层的「医疗大厦」，发展商亦看准未来医疗需求殷切，于新落成写字楼配备可容纳大型手术床及重型医疗仪器的专用升降机，抢攻市场。

配备大容量专用升降机

港人对医疗服务的需求一向逼切，过去有名医云集的传统「医生大厦」，近年则有大型医疗集团独家租用全幢写字楼作「医疗大厦」，为病者提供「一站式」医疗服务。中原（工商舖）董事总经理潘志明指，早前有医疗集团以每月790万元，租用尖沙咀金马伦道新落成商厦的14层楼面，打算作长远发展。

潘又指，发展商亦看到港人对高端私营医疗服务的需求有所增加，如中间道有新商厦设有专门的医务、饮食及零售楼层。潘指出，该商厦的设计非常适合用作医务及体检中心，配备可运送手术床及医疗仪器的大型升降机，外墙玻璃亦可开启，以便运送磁力共振或脑扫描仪器等重型设备；楼底负重量亦大大提高。此外，该商厦的公共停车场设专用通道直达医务楼层，保障病者私隐。

面对近年金融机构租户减少及大量写字楼空置的情况，潘认为，将写字楼改装为医疗用途是一条出路，但他指，适合改装为医务用途的写字楼须考虑地点及楼面条件，若条件合适，未来租值理想，「叫价」或高于一般写字楼。

商场「底租加分成」模式 吸医务所进驻

近年本港商舖租金下滑，造就医疗集团进驻大型商场，开设医务所或牙科诊所。有地产代理指，医务所属民生行业，对舖位需求稳定，在地产市道低迷下有助消化空置舖位。

牙科需求大 助消化「吉舖」

香港舖位精英会创办人兼主席陈志宝指，过去医务所或牙科诊所多数租用楼上舖，然而随经济不景，商场租金下调，发展商为免舖位丢空、影响观感，便以收底租或按营业额分成的形式，吸引医务所或牙科诊所进驻，「好过租给夹公仔机店。」他称，个别商场以「底租加分成」模式营运，先以低于街舖的租金吸引医务所「入场」，然后按营业额比例收取额外费用。

另一名地产代理Jacky则指，大部分医务所及牙科诊所均租用传统民生区的地舖营业，以区内街坊为对象；客源稳定下，租务表现一直稳定。他留意到，近年有医疗集团招聘不同专科医生，于民生区开设综合医务中心。另外，针对牙科服务供不应求，早前有位于长沙湾、邻近港铁站的新落成私人屋苑，获承租设立大型牙科诊所，他认为医疗行业有助消化「吉舖」。

记者：关英杰