公屋全方位维修计划︱第四期完成勘察14万单位 入屋率逾9成 平均维修费1800元
发布时间：16:39 2025-06-02 HKT
政府在2006年推出全方位维修计划，于指定公屋屋邨为居民提供免费的室内勘察和维修服务，借以提升住户的居住环境质素，并延长设施使用年期。立法会房屋事务委员会今日（2日）讨论房委会在公共屋邨实施的全方位维修计划的情况。房屋署指，第四期维修计划已于2023年正式展开，计划涵盖158个屋邨，截至今年4月底，房委会已为58个屋邨约14万个单位完成勘察，整体入屋率逾9成，平均每个单位的维修费用为1,800元。
截至4月底 已为14万个单位完成勘察
房委会一直于公屋单位执行全方维修计划。房委会会为楼龄介乎10至30年的屋邨，每10年安排一次室内勘察；楼龄超过30年的屋邨，则每5年一次，让楼宇得到适时维修保养。维修计划涵盖公屋单位内所有由房委会提供的标准设施。房委会以三个方向执行维修计划，分别为主动查找维修问题、迅速回应住户提出的维修要求，以及加强推广及教育方面的工作。
房屋署助理署长（屋邨管理）康荣杰表示，计划开始至今已完成第三期，而第四期维修计划已于2023年第二季正式展开，包括158个屋邨。 截至今年4月底，房委会已为58个屋邨约14万个单位完成勘察，整体入屋率逾9成。
部分维修工程未能即场完成、等候维修时间长
康荣杰指自第四期维修计划开展以来，调查显示超过9成受访者认同维修计划，只有3%的人不满意计划，其中原因包括维修计划只涵盖房委会提供的固定装置、部分维修工程未能即场完成及等候维修的时间较长。他指，房委会自展开第四期计划起，已相继推行不同针对性的加强措施，以进一步提升入屋勘察率、改善维修计划的流程和提升服务质素及成效，包括增加晚间探访和电话预约时段等。
选委界议员洪雯指第四期维修计划在2023年开始，然而至今只有仍有约100个屋邨未开始勘察工作，关注当局能否在3年内完成计划，以及工程费用为何。康荣杰回应指，以第四期而言，平均每个单位的维修费用为约1,800元，有信心可以在限期前完成计划。
民建联议员陈学锋问及当局现时需要入屋多次才能为单位完成维修计划，期间若发现部分单位长期无人居住，会否将个案提交至打击滥用公屋部门处理，以及遇到「垃圾屋」的处理方法为何。康荣杰指，一般而言当局每次入屋处理维修计划只需要约45分钟至1小时，如果有个别项目需要再作跟进，当局会与居民再约时间，并安排在一天内完成维修。房屋署副署长（屋邨管理）杨耀辉则指大部分单位最终都能成功联络，若遇到怀疑滥用，会与相关同事沟通。
房署: 若遇爆水管等会立即处理 不会待全方位维修才跟进
九龙中议员杨永杰表示，其区内公屋单位都曾出现天台漏水、排水管爆裂的问题，问到政府会否主动巡查单位外的设施。杨耀辉回应指，当局收到居民反映会立即处理，不会待全方位维修计划开展才跟进，又称除全方位维修计划外，亦设有日常家居维修计划，一旦收到通知，当局会透过日常家居维修计划即时跟进，强调「有几套手段在手」。
身兼房委会资助房屋小组委员会委员的议员梁文广提到，近期皇后山邨食水喉出现黑色沉淀物，关注现时政府如何就同类事件收集市民信息，以确保不是个别事件，从而尽早找出问题。杨耀辉表示，当局一直有进行数据收集和分析，以了解那类项目较需要维修，又指皇后山邨楼龄较新，供水设备良好，沉淀物来源需要再作调查。
记者：林彦汛
