前南丫岛石矿场明年下半年招标发展局称用地旅游元素先行不担心发展商无兴趣

更新时间：12:26 2025-04-03 HKT
发布时间：12:26 2025-04-03 HKT

发展局推出3个生态旅游发展片区项目，当中前南丫岛石矿场用地会率先于明年下半年招标。发展局常任秘书长何珮玲今（3日）在电台节目上表示，「呢一刻唔会担心」发展商没有兴趣，且已聘请顾问分析，显示项目财务上可行，又保证旅游设施的落成时间，一定会早于住宅全部兴建完之前。

旅游项目先行住宅楼面调低

何珮玲表示，十年前南丫岛石矿场希望规模要「更加大」，导致方案需要更多基建设施，令项目的财政效益减低、市场兴趣不大，相反，今次项目会以旅游项目先行，与此同时将住宅楼面调低，并增加游艇会设施，做到减少发展基建需求，因此初步分析显示财务上可行。

被问到会否担心发展商没有兴趣，她称「呢一刻唔会咁嘅担心」，因顾问已经「计数」并「计得到」，且现在不需要大型基建，发展商在原址做适当的基建提升已可应付需求。

有关土地以「单一形式」推出，何珮玲解释，项目陆地有二十多公顷，如果由单一发展商自己发展，在规划方面的灵活性会更大，如度假村有不同元素，发展商可思考主题，做好连结。

不过，对于当局容许发展商兴建可赚钱的项目，举例指住宅、酒店等，会否导致发展商很迟才兴建生态旅游设施？何佩玲表示，无论如何都是旅游设施先行，招标时可能会行「双信封」制度，投标人需要提供技术建议，交代度假村有何住宅设施和配套，届时建议亦会成为条款的一部分，且条款也会要求，旅游设施的落成时间一定要早于住宅全部兴建完。

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