简朴房｜业主忧认证增加成本 谢伟铨建议统一指引便利工作
发布时间：10:34 2025-04-01 HKT
【简朴房/㓥房/天井】房屋局早前向立法会房屋事务委员会提交「简朴房」规管制度最新建议方案文件，为已登记单位提供较长宽限期至36个月，并建议推行认证制度，简朴房须向政府缴交申请认证费。建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨表示，业主担心若有多处需要整修，再经专业人士认证，会加重成本，认为相关学会应该统一指引，令专业人士工作更畅顺及符合政府要求。
谢伟铨今早（4月1日）在电台节目表示，规管「简朴房」制度新方案建议登记期为12个月，宽限期为登记期完结后的36个月，即业主合共有4年时间适应新制度，时间是足够，不过提醒政府亦要准备好足够的单位去安置受影响的人。
免收或减收政府仍未有定案
对于政府考虑对及早申请认证者免收或减收认证费，谢伟铨认为这是鼓励性质，若较简单、改装不多，专业人士收费可能大约是一万元左右，「大家都会睇住条数嚟计，羊毛都是出在羊身上」。他指业主一般都是担心成本问题，都希望投入的金钱将来有回本，且越多越好。不过宽减多少又或是否减免，政府仍未有定案。
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业主忧多处整修认证费用昂贵
而建议推行认证制度方面，最新方案除原先建议的建筑师、工程师、测量师外，政府亦新增了消防及屋宇装备范畴的工程师作为指明专业人士，认证分间单位。谢伟铨认为对消费者来说好事，有更多选择，但他指专业人士并非个个都是万能，简朴房的条款包括安全、消防、防水及设施等，他们认证时需负上责任，他关注到或会有些人会比较草率，纯粹「签个名」了事，就会造成不公平问题，认为政府要多加注意。
谢伟铨相信，进行认证的专业人士总体人手足够，只怕业主一直拖，集中到宽限期最后一刻才申请，市场基于供求问题，收费自然会受影响，其次担心是可能不熟悉消防，需寻求其他专业人士认证，收费可能贵一倍。亦有业主担心，他们来看完之后，有多个地方不符合条款，要再进行整修后，再需要专业人士认证，费用又会否增加不少。
谢伟铨认为，这种种问题都是有些细节要研究，相关学会应该统一指引，令专业人士工作更畅顺及符合政府要求。
