简朴房｜约2千间面向四面围封天井 需做好清洁 何永贤：业主越迟认证费用越高
发布时间：11:53 2025-03-26 HKT
【简朴房/㓥房/天井】房屋局昨日（25日）向立法会房屋事务委员会提交「简朴房」规管制度最新建议方案文件。通风及照明方面，当局指窗户面向四边围封天井可满足最低标准，并为已登记单位提供较长宽限期至36个月。房屋局局长何永贤有信心，优化后的新方案获得议员支持，条例草案可以按目标于今年内完成立法。
简朴房｜部分天井底层有门 可进入清洁
何永贤接受电台访问时表示，新方案主要是咨询期间听取了持份者意见，当局派人实地到不同旧楼了解后，发现即使是四面围封的天井亦有不同形式，有些旧式大厦天井的面积可以很大，通风采光并无问题，只要天井底层有门，可以进入清洁，天井亦可以很干净。她认为，只要做好天井清洁衞生工作，大家共同努力，做好大厦管理，就不会成为日后「简朴房」的衞生隐患。她指根据数字，这些面向这类天井的分间单位为数只有约2千个，因此不须担心会有很多这类「简朴房」出现。
简朴房︱认证费会否采分级制需仔细研究
至于新方案建议登记期为12个月，宽限期为登记期完结后的36个月，业主有4年时间适应新制度。「简朴房」认证申请人亦须向政府缴交认证费用。何永贤表示，收取「简朴房」认证费用，是考虑到他们以「简朴房」赚取租金收入，政府应该向业主收回行政费用，而并非由纳税人承担。收费水平约数千元，至于会否采取分级制，或者业主为多于一个「简朴房」申请认证，每个单位费用会否不同，仍要仔细研究。
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何永贤重申，愈早登记所需缴付的费用愈少，甚至可能免费，愈迟认证，费用愈高。她称认证费用宽减初步构思以年期作为划分，即3年的宽限期，首年进行认证费用最低，第二年费用会稍为增加，到第三年才认证，收费就最高。
新方案考虑在「简朴房」条例草案中订明于宽限期届满前6个月期间（「倒数期」），已登记但尚未取得认证的分间单位不可再订立新租赁，否则相关营运者须负上刑事责任。何永贤解释，做法是想避免业主拖至最后一刻才改装单位，希望他们能够善用宽限期，早些提交文件进行认证。
