简朴房︱立法方案最快3月底出炉 宽限期最多延至3年 研放寛窗户限制
发布时间：16:29 2025-02-17 HKT
【㓥房/简朴房/规管】「简朴房」规管制度建议方案持份者咨询刚结束，房屋局料最快于下月31日向立法会提交建议立法方案，其中12个月登记期、面积不少于8平方米，即是约86平方呎、厕所外要有额外洗手盆等要求不变，宽限期最多会延长至3年。至于会否容许分间房窗户面向光井，房屋局称正尽力研究如何放宽，料会制定标准，包括光井有否门可进入、有否足够清洁等。当局最快于7月向立法会提交法例进行首读，目标本届立法会完结前完成立法。
最快7月向提交法例进行首读 目标本届立法会完结前完成立法
房屋局今午（17日）举办新春传媒午宴。负责「简朴房」的房屋局副秘书长（特别职务）王明慧表示，咨询期共收到近2200份意见书，当中约1600份属于范本意见书，主要来自电邮及信件等渠道。她笑言部分业主会希望新法例不要刑事化、面积不限于8平方米等，「即系最好就唔好管喇」。
简朴房规管 料面积不少于8平方米不变
对于有意见认为「简朴房」大小应分类别，包括是否以人均、家庭大小作分类，王明慧坦言大家要明白呎数与租金有关系，地方越大租金都会多，业主更难以规管屋内住了多少人，「可能有人话单身，但最后住了一家人都唔定，很难去以人均数分类」，预料面积不少于8平方米这个规定应不变。
宽限期可长达36个月
她续称，现有业主进行登记安排不难，当局亦已正在设计相关的表格，只需提交简单资料即可登记，因此12个月的登记期料不会改变，但目前1至2年的宽限期正考虑放宽。她称不只业主希望延长宽限期，住户都有认为突然改变难找地方搬，他们都需要时间去处理，宽限期最长达36个月或可考虑，「不过业主已经做好系可以登记都唔使，立即交表做认真都得」。
被问到有意见认为，宽限期可按「简朴房」情况分类别决定，王明慧反问如何分别属于轻微问题，「如果个厕所墙唔到顶，算唔算严重？」她指无论对业主或住户来说，都很难去分别何谓「轻微」，在行政安排上亦有困难，认为应务实去处理。
需有客观标准 让专业人士有「点心纸」
至于会否容许分间房窗户面向光井，王明慧表示，正与屋宇署研究全港有多少围封的光井是有门可以进入做清洁，以及光井的面积大小都会是考虑因素，这些条件下的光井空气流通会相对好一些。她强调需要一套客观标准，让做认证的专业人士有「点心纸」，可因达到某些条件后，认证单位为「简朴房」。
但问及若有光井但欠缺清洁时责任谁属、「三无大楼」又会如何处理，是否可强制要求「三无大厦」加入「联厦联管」时，王明慧指这些都在研究中，笑言很多部门视房屋局为「圣诞树」，人人都想挂一些要求到「简朴房」标准，但当局必须思考那些才是「简朴房」实际运作上的标准，先处理内部再看能否处理外部问题。
她表示，为了赶及于现届立法会任期内完成立法，当局最快下月底会咨询立法会，目前内部仍进行不同的讨论及分析咨询意见，届时就会就立法框架提出建议，希望最快7月可进行首读。
记者：郭咏欣
