简朴房咨询期届满 团体到房委会请愿 促设起始租金 原区安置住户
发布时间：15:35 2025-02-10 HKT
【简朴房/㓥房/公屋/过渡性房屋/㓥房户】政府就「简朴房」规管制度咨询期今日（10日）结束。香港社区组织协会及㓥房支援连线就「规管简朴房咨询」向房委会代表递交意见书，表达对新规管内容的建议及对安置期望。两个组织均希望政府可设立「起始租金」、支援㓥房住户搬迁安置、原区安置住户，也有㓥房住户认为8平方米标准过低，未能解决㓥房居住空间挤逼问题。社协副主任施丽珊表示，现时有十多宗被逼迁个案，相信未来会有更多。
社协：几十伙㓥房户被逼迁
施丽珊表示，现在手上被逼迁的个案有十多宗，涉及数十伙住户，相信未来会有更多。她也指，因有租务条例，「再租多两年，又要再续租多两年，你话爆唔爆政府𠮶条数」，业主也担心「赶唔走啲租客」，而届时政策实施后，政府也不会豁免业主，因此有业主提早逼迁。
㓥房支援连线成员陈先生指，既有业主以政策之名，亦有业主担心㓥房不合规，便告诉租客要改装单位至合符简朴房规格，从而要求租客搬走，不过有业主在和租客交流后，得知简朴房尚未立法，无需急于装修，便继续让租户租用。
他续指，有业主借改装㓥房为名加租，租户也感到无奈，毕竟重新租㓥房的租金也在上升，根据㓥房租金指数，以荃湾区为例，租金大约上升8至10%，与㓥房业主加租后的租金相若，租户逼于无奈接受加租。
被逼迁后挨贵租 相约呎数加价3成
㓥房租户余小姐表示，二人租住3,800元约80多呎的僭建㓥房，业主得知需整改成简朴房后，新年时便逼迁。她曾在逼迁后寻找新居所，但指要找到相约呎数㓥房，租金已落在4,500至5,000元，并且「要行好高楼梯，大约五六层。」她续指，幸好能搬至过渡性房屋，大约能居住两三年，也已经轮候公屋4年左右，「希望可以快啲上公屋」。
倡「床位」「板间房」纳劣质㓥房规管范围
㓥房支援连线一行20多人到房委会总部递交意见书，截止咨询期最后一日，连线共收到714份「一人一信」意见信，当中83%认为凡因「简朴房」规管制度下被逼迁的不适切居所居民，皆应获得政府主动安置，且安置之居所需达致「原区安置」之原则；84%认为需设立「起始租金」，避免业主将改装及认证㓥房的成本转嫁到租客身上，令租金大幅上升，超出租客负担能力。
香港社区组织协会也有21人到房委会总部表达诉求，协会收集372个低收入租客一人一信意见书，冀政府广纳民意以完善政策。协会在2024年12月至2025年1月期间进行调查，访问了211个不适切居所住户，最多受访者表示「政府要解决房屋问题是好事，但要有安置，不然好心做坏事」，以及「担忧大于开心，担心无得安置，负担不起简朴房租金」。
对政府如何完善劣质㓥房政策方面，最多受访者表示期望将「床位」及「板间房」纳入劣质㓥房规管范围，取缔床位安置居民，其后依次为「改善租务管制，规管起始租金水平」、「专门部门处理劣质㓥房事项，为租客提供搬迁及安置的支援」。另外，居民期望的「简朴房」每月租金中位数是2,000元。
记者：方咏思
