入伙后先嫌「好睇唔好住」盘点装修最易后悔3大决定忽视验收随时后患无穷｜唐耀贤

更新时间：06:00 2026-09-27 HKT
发布时间：06:00 2026-09-27 HKT

装修新居本是令人期待的事，但不少业主真正开工，甚至入伙后才发现，最令人后悔的未必是墙身颜色或灯饰款式，而是装修前一些看似不起眼、实际却影响深远的决定。有些选择当下看似无伤大雅，开工后却可能接连追加费用；亦有设计效果图看似美观，真正入住后才发现不合生活习惯，变成「靓但唔好住」。

由拣选装修公司、确认报价及设计方案，到施工期间的改动与完工交收，每个环节都可能埋下日后「后悔位」。以下整理装修过程中最容易令人后悔的3个决定，拆解当中的常见陷阱，以及业主在落实方案前应注意的细节。

一、只以报价高低选择装修公司

第一次装修，业主自然会比较价钱。「同样是全屋装修，为甚么相差几万甚至十几万元？」当预算有限，最低报价的确吸引；但真正需要比较的，从来不只是最后的总额，而是每一份报价背后，究竟包括了甚么工程、材料、服务和责任。

真正需要比较的，从来不只是最后的总额，而是每一份报价背后，究竟包括了甚么工程、材料、服务和责任。

真正开工后，才发现当初的报价只是「基本工程价格」。部分看似理所当然的项目，原来并没有包括在内，例如电掣位数目、清拆及弃置、五金及运输等，不同工种之间的协调安排。当工程进行到一半，师傅才逐项提出：「这个要另计」、「原本报价不包」、「要改位便要加钱」。

业主即使觉得额外收费不合理，也难以在工程中途抽身。清拆已完成、水电已入墙、家私亦已量尺或开始生产，若此时转换团队，除了要重新找人接手，还可能要面对已完成部分的衔接、责任厘清，以及额外时间和成本，最后只能「肉随砧板」上。

拣装修公司前，业主不应只问「全屋装修几多钱」，而应要求对方列明工程范围、材料规格、数量、单价、供应与安装责任，以及哪些项目属不包括或需另行报价。

因此，拣装修公司前，业主不应只问「全屋装修几多钱」，而应要求对方列明工程范围、材料规格、数量、单价、供应与安装责任，以及哪些项目属不包括或需另行报价。尤其要了解设计、清拆、水电、冷气、家私、清洁、执漏及保养，每个工序分别由谁负责、是否已包含在报价内。

报价较低未必等于装修更抵，关键在于报价单有没有把工程范围及后加工程的收费写清楚。否则，业主一旦开工后才发现大量项目需要另计，面对已清拆或已施工的情况，往往被逼埋单，原本最平的报价，随时变成最贵的一份。

二、完工后忽略验收工序

不少业主以为验收只是看看油漆和地板是否完好，见到整体效果与设计图相近，便急着搬屋、送电器，甚至缴付尾数。但完工验收其实是入住前最重要的品质防线，因为有些问题未必能靠肉眼即时发现。

例如浴室及厨房的防水、供水和排水接驳，不能只看完成后的表面。交收前可按工程性质安排蓄水、洒水、去水及相关测试；即使测试合格，部分间歇性或慢性问题仍可能在日后使用时才浮现。地台看似干净，亦需确定去水斜度是否足够；若入住后才发现漏水，水分可能已渗入柜体、墙身甚至影响楼下单位，处理起来便更费时，亦可能令预算失控。

完工验收其实是入住前最重要的品质防线，因为有些问题未必能靠肉眼即时发现。

如果对验收工序不熟悉，坊间有本《香港装修指引》涵盖不同装修工序的验收准则，业主可根据其内容初步检查部分肉眼可见的问题。从而根据指引内的标准，整理成执漏清单，并与工程团队沟通执修事项。

验收不是「挑骨头」，而是在家私入屋前，把可见和隐藏的问题尽早找出来。收楼前多花时间检查，往往比入住后才为漏水、跳掣或设备故障安排维修更安心。

三、未先盘点生活习惯便确认设计

不少业主装修前，会先收藏不同风格或间隔的参考图片。这些风格本身没有问题，但如果设计的起点只是「我想屋企睇落系咩样」，而不是「我每天会怎样使用这个家」，入住后便很容易发现空间很好看，生活却不够方便。

一对新婚夫妇购入两房单位，希望客厅开扬整洁，因此减少添置大型柜体，将预算集中在特色墙和展示柜。入住后，二人的工作模式转为 Hybrid Work，每星期有数天需要同时在家开会。客厅既是饭厅、工作区、收件区，也是父母到访时的招待空间，问题很快出现：没有足够深度的书枱，电脑和文件只能放餐桌；插座不足，要依赖拖板，充电器和工作用品没有固定位置。原本追求极简的空间，反而愈住愈凌乱。