楼上单位擅改㓥房 马桶竟正对楼下床铺 业主崩溃拟提告
发布时间：06:00 2026-06-18 HKT
过去香港的㓥房工程大多不涉及楼宇结构改动，一般无须向屋宇署入则申请；然而，若违例改动厨厕排污渠管，往往会造成衞生及漏水隐患。近日内地发生一宗因违规改建而引发的严重纠纷，有住户投诉楼上单位疑被「二房东」大肆改造成多间㓥房，对其一家的日常生活造成严重滋扰。事主目前正强烈要求对方尽快清拆违规设施，还原单位原有格局。
违规增设洗手间 或有漏水隐患
福建电视台《第一帮帮团》报道，事件发生于福州市仓山区一个屋苑，2楼03室业主游女士表示，楼上3楼单位被大肆改造成「群租房」（即㓥房）。单位原有格局被大幅改动，包括露台变作洗手间、厨房改为睡房，屋内更被划分成多个独立房间。
最令游女士崩溃的是，对方在原有睡房位置违规增设洗手间，改造后马桶竟完全正对著她家中床铺的正上方。她担忧会出现漏水隐患，而且该单位每到晚间亦十分嘈杂，严重干扰一家人的正常作息。
二房东反口 拒绝清拆还原
尽管当地政府早前已将涉事单位界定为违规㓥房，并勒令于限期内还原，但二房东并未理会，游女士无奈表示「对方依旧我行我素，继续对外招租。」
记者曾致电该名二房东，对方最初否认经营㓥房，声称违规部分已拆除且单位并无出租。惟当记者要求入屋视察时，对方即以身在外地为由拒绝配合。
其后物业管理处介入协调，游女士当场要求拆除违规洗手间并恢复单位原有间隔。二房东此时才改口承认单位已出租，并一度口头答应配合。然而十多日后，物业管理经理透露二房东再度反口，以「需与多名股东商议」为由推搪，拒绝清拆违规设施。
政府部门介入断水
据悉，涉事单位已于今年3月遭当局截断食水供应以作惩处。当局其后更揭发该名二房东涉嫌私驳水表，并已将相关违规情况通报至当地房管局。房管部门对此回应指，为打击各类违规房屋租赁行为，市住房和建设局已成立租赁处，目前正草拟配套的处罚细则。游女士则强调，将透过法律诉讼途径追究到底，誓要维护自身的合法权益。
相关文章：高级屋苑禁住户露台晒被惹议 管理公司称影响外观拉低档次 业主反批「管得太宽」
相关文章：内地换楼补贴扩至多城 上海业主卖旧楼换新盘 获3万元补贴 赞政策助房产流转 「老百姓和政府双赢」
相关文章：上海惊现租楼要「面试」需查问收入及作息 甚至审查社交媒体 沪漂叹身心俱疲
相关文章：40岁妈卖楼套现 再借钱扫8单位收租 忧学历贬值买资产 自诩「拿银行的钱在赚钱」
相关文章：业主装修后厕所对正楼下厨房 30年邻居感恶心「食饭就觉得头顶有人如厕」最终交法院裁决
相关文章：40楼业主难忍等䢂时间长 声称繁忙时间「20分钟」 宁愿贱卖也要离开
相关文章：内地男逾200万购蒋介石故居对面物业 「收楼」惊觉是公厕 手执楼契却遭保安阻挠
相关文章：错信地产代理一句「远得很」掷600万买别墅 签约后竟见坟场 挞订蚀20万 官判双方皆有错
相关文章：发展商擅改规划「公厕变㓥房」 业主断言拒绝580元分红方案 负责人死撑是活化
相关文章：买家200万错买北京中伏楼花 苦等三年惊揭一楼两卖「新业主竟派师傅去装修」
