港漂举家来港落地生根 卖出内地大宅换港楼 亲身「清拆」悭装修费获好评
发布时间：06:00 2025-07-12 HKT
不少内地人为寻求更多发展机会，选择到香港读书或工作，近日就有一位港漂在小红书上分享，为了让人生重新出发，以及女儿能接受良好教育，3年前已来到香港，去年更将内地物业卖出及买入香港一间二手单位，有意长期移居香港。同时，为了节省资金，她多次去深圳看家私建材、DIY装饰，甚至亲自清拆旧装修，将整体装修费控制在37万元，而且获不少业主及住户赞好。
举家赴港寻求新机会
该位港漂以「大熊和秋香」的账号在小红书发文指出，3年前内地楼市持续低迷、房企「爆雷不断」，其丈夫所属公司亦难幸免；同时，考虑到女儿教育问题，几经思索后，丈夫申请了香港的硕士学位，而她和女儿则以受养人身份来到香港。
卖出2000呎内地单位换港楼
在去年8月，正值香港楼市持续下行之际，她将内地实用面积近2,000呎的复式单位出售后，再买入香港一个650呎的二手低层三房单位。根据她在评论区透露，该单位为宝林叠翠轩，属已补地价「夹屋」，但由於单位楼层与装修都较差，放盘3个月都未能成交，因此业主愿意减价20万元，而她则以总价618万元买入，承造7成按揭，首期约185万元。她表示，「尽管楼层、朝向以及房子状况都不尽如意，但胜在面积够大，且楼下便是商场和地铁，生活十分便利」。
残旧单位大变身 仅花37万
从装修前后对比图来看，原本残破阴暗的单位，变为奶油风且明亮通透的风格，客厅基本格局不变，但多设置了分区。至于厕所改动最大，将原本相邻且拥有淋浴间的两个厕所，改为将洗手池分离到公共区域，保留两个马桶位置，以及一个淋浴位置，增加了洗衣干衣机与储物空间。她表示，「储物柜与洗烘柜（洗衣干衣机）中间宽1.3米多，洗手台公区大概有约25呎的走动空间，让整个走廊不再又长又暗」。
因为女儿喜爱写写画画，她就在走廊设置了一面巨大白板，包含运费仅约960元，而且平时温书能「去纸化」，十分环保。客厅还有昔日留下的窗口式冷气机空位，她则将此封起及改造成一面温馨的照片墙。
值得注意的是，整个单位装修仅花37万元，她写道，「历经4个月，多次去深圳看家私建材，熬了好多次夜备战双十一，最终控制在37万装修好了单位，没有请设计，也没有华丽的装饰，但却是满足家庭需求，舒舒服服的家。」
她分享了装修费用清单，包括清拆、水电、油漆、铺砖共花费15.2万元；洗手台、马桶、水龙头、电开关等卫浴五金共花费2万元；铝窗维修及搭棚花费1万元；全屋订制家私包安装共花费7.5万元；梳化、床、餐桌等家具共花费3.2万元；全屋门共花费2.2万元；全屋窗帘共花费4,500元；家电配置共5万元；全屋灯具共4,500万元；跨境运输费共3,000元。
即睇装修前后对比图：
专业师傅：一般费用至少50万
记者向专业装修师傅咨询，其中有十几年装修经验的招师傅表示，面积650呎的单位若全屋装修，加上设计费用至少需要50万元，「她能够将成本控制在37万，真的很便宜」。
整个装修过程中，秋香一家都秉承「该省省，该花花」的理念，自己落手落脚去做。例如清拆时，她没有聘请团队，而是自己买了426元的锤和铲，由她丈夫和爸爸出力全爆，「收楼后，由老爸主力、老公助攻、我主力打杂的家庭清拆队迅速组成，轰轰烈烈开拆，拆柜、撬地板、打砖、砸墙，两三天进度就完成七七八八，怒省3万多元。」
此外，她还听闻香港换窗成本、搭棚费用高，随便就要几万元，所以她认为，不是必须的话，就不考虑换窗。其后她找了专业公司验窗，发现窗户整体状况尚可，只需局部维修，因此全屋十多个窗的检验及维修费只花7,000多元，并自己更换了硬化的窗户胶条、打磨了窗框。
一家5口 三代同堂其乐融融
她坦言，昔日虽然住得宽敞，却因丈夫长期外出工作，常显冷清，如今香港单位虽仅600多呎，却能容纳夫妇二人、女儿及两老共5口人，户型规划合理，三代同堂其乐融融。她还坦言，3年前决定举家移居香港实属不易，中年再赴陌生地方重新开始需极大勇气，但现在很庆幸当初够果断，才能享受现时朝九晚六、周末双休的生活，亦有更多时间陪伴家人、旅游及享受生活。
