投资者陈洪楷斥1380万购北角巨舖 每呎仅约2.2万
更新时间：10:39 2026-09-21 HKT
发布时间：10:39 2026-09-21 HKT
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资深投资者陈洪楷近年连接购入物业，最新为北角基座巨舖，作价1,380万元，呎价仅约2,200元。涉及北角七姊妹道30至36号兆年大厦高层地下A、B、C号舖及1楼A及B室，总建筑面积约6,048方呎，成交价1,380万元，呎价约2,282元。
总建筑面积约6048方呎
上述物业附设独立出入口及升降机，高层地下经营老人院，其余交吉。原业主为兆安地产，于1986年落成物业，持货至今售出。
陈洪楷近期积极入市，最大手为去年初，以1.5亿购入柯士甸道108号耀基大厦商业楼面及23个住宅，总面积约20,689方呎，呎价约7,250元，用以打造服务式住宅，吸纳上班人士及来港学生。
他主力物色银主盘、大幅蚀让盘或深幅折让的市区旧楼，着重防守，引入 Owl Square 等品牌分间、翻新，瞄准内地专才、学生及年轻上班族的租务刚需，将回报推高至7至10厘。2025年底，伙拍 Owl Square 买入鲗鱼涌「怪兽大厦」益发大厦1楼17伙银主盘，作价约3,000万元，呎价约5,000元。
「大小通吃」攻低水盘源
他亦「大小通吃」，2024年9月，购入香港仔登丰街2号5楼及4号5楼，面积各564方呎，作价共309万，呎价2739元，他当时表示：「淡市是捞底好时机，继续在旧楼市场寻宝。」
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