九龙湾正兴工业大厦全幢标售 重建总楼面逾44万呎
更新时间：16:06 2026-09-15 HKT
发布时间：16:06 2026-09-15 HKT
发布时间：16:06 2026-09-15 HKT
字体大小
九龙湾正兴工业大厦全幢物业，业主现时委托戴德梁行以交吉形式出售，新买家可即时接管使用。
正兴工业大厦位于九龙湾宏基街5号，地盘面积约3.11万方呎，现有总楼面约17.72万方呎。物业坐落九龙湾成熟商贸区，毗邻启德发展区及九龙东核心商业区，享有完善交通网络及成熟商业配套。物业现以交吉形式出售，作为市场罕见大型交吉全幢工厦，物业现可直接作工业及货仓用途，买家毋须等候即可投入营运。
根据现行规划条件及活化工厦政策，项目最高可重建总楼面约44.79万方呎。地盘现划为「其他指定用途（商贸）」地带，具备进一步提升发展价值条件。
随著人工智能（AI）、云端运算及数码基建需求持续增长，市场对优质数据中心设施 需求强劲。若获相关政府部门批准及完成补地价程序，项目极具潜力发展为总楼面约45万方呎的大型数据中心，迎合市场对高规格数码基建殷切需求。
除数据中心用途外，项目亦具备改作酒店发展的潜力。在九龙东持续转型为香港重要商业及旅游枢纽的背景下，区内酒店需求持续受惠于商务活动及大型活动带动，为发展商及投资者提供多元化发展选择。惟相关发展须视乎城规批准、地契修订及补地价安排而定。
