永伦4.5亿沽长沙湾全幢商厦 持货21年赚2.1亿 身价爆升1.62倍
更新时间：09:40 2026-09-11 HKT
发布时间：09:40 2026-09-11 HKT
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近年连环蚀让沽货的永伦集团，终于一洗颓气，迎来近年难得的「食大茶饭」获利个案，该集团以4.5亿沽售长沙湾永伦大厦，21年升值1.62倍。
劈价几多成易手？
永伦旗下长沙湾青山道412至420号全幢商厦永伦大厦，新近以约4.5亿元易手，较数年前叫价7亿元狠劈近35%，但全靠「长情持有」获利可观，该集团早在2005年仅以1.3亿元低位捞入，轻松度过21年套现，帐面大赚2.1亿元，身价爆升1.62倍，成功离场。
该座总建筑面积达8.45万方呎的巨厦，占地约5580方呎，呎价约5325元。物业于2023年刚完成翻新，地下至8楼属商舖用途，每层约3100至6600方呎，租客包括餐饮、诊所到安老院；上半身9至29楼则属标准写字楼，每层约2680方呎，可谓进可攻、退可守。
市场料改作学生宿舍
据了解，新买家极具眼光，盛传为近年抢滩香港的「学生宿舍营运商」，上述商厦的地利不俗，8分钟步程穿梭港铁长沙湾与荔枝角站，乘车往返城大、理大亦不过一刻钟车程。
在全球「抢人才、抢学生」热潮下，该座写字楼随时华丽转身，由办公室变身炙手可热的「黄金学生公寓」。
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