同区客转租为买 715万入市杏花邨2房户 长情业主持货38年赚逾15倍
更新时间：15:00 2026-09-10 HKT
发布时间：15:00 2026-09-10 HKT
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中原分行副分区营业经理梁希廉表示，港岛东杏花邨28座中层3室，面积499方呎，2房间隔，外望开扬城市景及远山景。单位原开价728万元，放盘仅4天，迅速获以715万元成交，呎价约14,329元。
一手业主帐赚671.1万
梁希廉表示，新买家为同屋苑租客，于杏花邨居住多年，对屋苑生活配套及环境极为熟悉。见近期楼价已有所回落，深信「供好过租」更具长远资产效益，遂决定把握时机「转租为买」，购入上址自用。据了解，原业主早于1988年以43.9万元一手购入单位，持货38年，是次转手帐面获利671.1万元，单位期内升值约15.3倍。
同区租客766.8万购2房户
中原分行高级区域营业经理郑俊辉表示，杏花邨41座低层4室，面积547方呎，2房间隔，设露台，望内园景及池景，附有1年装修，可即买即住。业主原先以800万元放售，因有心换楼，遂同意加大议价空间，同区租客参观后即场议价洽购，最终减价33.2万元，以766.8万元成交，呎价约14,018元。
据了解，原业主于2025年6月以580万元购入单位，持货1年，是次转手账面获利186.8万元，单位升值32.2%。
