西贡康定路银主工厦1.41亿易手 较9年前帐面亏损逾60% 曾由「舖王」邓成波家族持有
更新时间：10:27 2026-09-10 HKT
发布时间：10:27 2026-09-10 HKT
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「舖王」邓成波家族早年在西贡康定路，购入整条街道工厦，属生前最具代表性的「工厦转型」大型项目之一，原本怀抱宏图大计，惟遇上市况不就，项目悉数落入接管人手中，近期逐一获承接，继早前沽出一幢后，最新再以大幅折让逾60%的价格售出另一幢。
上址为西贡康定路6号工厦，刚以1.41亿易手，占地面积约34778方呎，总楼面约76979方呎，呎价1817元，现址为一座低密度工业大厦，被规划「住宅（戊类）1」用途，且属罕有三面单边地盘。
较九年前折让逾60%
邓成波家族于2017年以3.65亿元购入，近年沦为银主盘，最新成交价较9年前帐面亏损约2.24亿元，幅度61%。
邓成波自2016年至2018年，先后向不同业主购入康定路多幢相连旧工厦，最终购入5幢（康定路1号、2号、6号、7号及9号共五座），累计斥资超过14亿元，几乎买下整条「康定路」，亦是西贡市罕见大规模地盘的整合。
原计划重建成大型「医疗护老中心」
随后，该家族对该地皮多番规划改动，先是计划配合政府工厦活化及改划政策，将康定路多幢工厦重建成一个大型「医疗护老中心」或安老院舍，建立全港指标性的「银发王国」。
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