利奥坊．曦岸「零议价」租出 平均每呎约56元
更新时间：11:17 2026-09-08 HKT
发布时间：11:17 2026-09-08 HKT
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尽管暑假经已结束，但住宅租赁市场保持活跃，市场频录租客以「年缴」或「零议价」方式抢租。港置首席联席董事谢启源表示，大角咀利奥坊．曦岸2座低层G室，单位面积399方呎，2房间隔，原以每月约2.25万元放租，仅放租1日获区内客「零议价」承租，呎租56元。资料显示，业主2021年5月以896万元购入上术单位，按最新租金计算，租金回报率约3厘。
九龙湾淘大花园月租1.6万
九龙湾淘大花园H座中层8室，单位面积378方呎，2房间隔，最新获学生租客「零议价」承租，月租约1.6万元。
美联高级分区营业经理黄远基表示，九龙湾淘大花园H座中层8室，单位面积378方呎，2房间隔，最新获学生租客「零议价」承租，月租约1.6万元，呎租约42元，并且一次过缴付一年租金约19.2万元。据悉，业主于2011年以约253万元购入上述单位，按最新租金计算，租金回报率约7.6厘。
白石角云汇获内地生承租 呎租约43元
大埔白石角云汇9座中层A5室，最新以每月约1.95万元租出，租客为内地生。
中原资深分区营业经理潘婉儿表示，大埔白石角云汇9座中层A5室，单位面积455方呎，属于2房设计，最新以每月约1.95万元租出，呎租约43元。租客为内地生，新学年将入读中大，是次以预先缴付一年租金方式租入单位，合共涉资约23.4万元。业主于2018年以854万元买入单位，按最新租金计算，租金回报率约2.7厘。
利嘉阁高级联席董事郑天乐指出，元朗锦上路栢珑I 3座高层B1室，面积339方呎，1房设计，由内地来港工作的中资银行行政人员「一次过」缴付一年租金合共19.92万元承租，月租约1.66万元，呎租49元。据了解，业主今年3月以约604.52万元买入单位，按上述租金计算，租金回报率约3.3厘。
