差估署7月楼价指数按月跌0.46% 13连升断缆 租金连升9月再破顶
发布时间：10:48 2026-08-27 HKT
本港私人住宅楼价经历13个月升浪后回软，差饷物业估价署今日（27日）公布临时数据，7月全港私人住宅售价指数报321.5点，按月下跌0.46%，结束连升13个月走势，并回落至近3个月低位；按年则仍升11.59%。
在今次回落前，楼价由去年6月至今年6月连升13个月，期间累涨约12.74%。若以今年首7个月计，楼价指数则累升7.31%。
中小型及大型单位楼价齐跌
细分单位类型，实用面积100平方米以下的A、B及C类中小型单位，7月售价指数报323.6点，按月下跌0.46%，按年仍升11.7%；今年首7个月累升7.37%。
实用面积100平方米或以上的D及E类大型单位，售价指数报287.4点，按月下跌0.31%，按年上升9.49%；今年首7个月累升6.13%。
细分五类单位，除E类豪宅楼价按月持平外，其余四类全线回落。面积431方呎或以下的A类单位，售价指数报341.2点，按月下跌0.35%；面积约432至752方呎的B类单位报314点，跌0.57%，为各类单位中跌幅最大。
面积约753至1,075方呎的C类单位报307.4点，按月跌0.55%；面积约1,076至1,721方呎的D类单位报288.9点，跌0.38%；面积约1,722方呎或以上的E类单位则报282.8点，按月无升跌。
若以今年首7个月计，五类单位楼价仍全线上升，升幅介乎4.97%至7.44%。其中C类单位累升7.44%最多；A及B类分别升7.33%及7.17%；D及E类则分别升6.53%及4.97%。
租金指数连升9个月再创新高
楼价回落之际，私人住宅租金继续向上。7月租金指数报207.4点，按月上升0.78%，连升9个月，再创历史新高；按年上升5.07%。
总结今年首7个月，私人住宅租金累计上升3.44%。当中，中小型单位租金指数报211.4点，按月升0.81%，首7个月累升3.32%；大型单位租金指数报160.6点，按月升0.5%，首7个月累升5.66%。
五类单位租金在7月全线上升，其中B类单位升幅最大，按月升1.02%；C类升0.84%；A、D及E类则分别升0.63%、0.54%及0.34%。
