内地出位教育巨头落户香港 天立教育每月百万进驻红磡3.6万呎巨舖 租约期长达五年
发布时间：09:46 2026-08-24 HKT
近年香港成为「教育之都」，国际学校纷来港扩张外，内地教育机构亦开始落户香港，向来以办学手法创新出位见称的「天立教育」，刚以承租红磡甲厦基座巨舖作为校舍用途。
是次迎来内地民办教育龙头插旗的，为红磡区内指标甲厦中国人寿中心，其B座基座巨舖刚以每月约100万元租出。新租客以「天立教育（香港）有限公司（Tian Li Education （Hong Kong）Limited）名义承租，租约期长达五年至2031年7月31日。
市场人士分析，该宗大额租赁标志著这家在内地极具规模的教育集团进军香港，而承租的基座巨舖面积逾3.6万方呎，面积可比一间有规模的国际学校校址，由于天立辧学手法极具创意及出位，其拓展香港的策略令人期待，不排除在国际学校纷纷吸纳内地生时，天立逆向而行，透过香港作为跳板，向世界各地招揽学生。
天立教育内地办学网络具规模
天立教育（现称「天立国际控股」）早在2018年7月12日在港交所主板挂牌上市，集团在内地办学网络极具规模，涵盖民办高中、幼儿园及各类综合培训中心，目前共逾60间学校，校舍网络遍布广东、浙江、四川、山东、贵州、云南、内蒙古及河南等多个省市。
天立在办学「硬件」与「软件」别具一格。早年有校舍以标志性的欧式城堡与大钟楼为特色，曾被市场戏称为「迪士尼乐园」；近年校园设计则讲求因地制宜，部分城市校区引入典雅的中式园林景观，部分则由国际知名建筑事务所联手内地团队共同打造。
除了硬件设施，天立在校园文化与营运等「软件」，同样展现中西合璧的特点，甚至融入鲜明的乡土特色。例如其云南分校曾于2016年农历新年间，带领学生体验并品尝极具地方色彩的「杀猪饭」。
此外，天立亦以「仪式感活动」与「军事化寄宿管理」闻名。学校每年均会为高三学生举办「成人礼」，由家长亲自陪同跨越「状元门」；寄宿生活则参照严格的纪律标准，要求学生将被子折成方正的「豆腐块」，连毛巾与牙刷的摆放亦须整齐划一，作风宛如美国西点军校。
在升学奖励方面，学校对考入清华大学、北京大学或世界顶尖名校的学子，会在校园大肆张贴海报，部分地方分校更颁发高额奖学金、甚至组织队伍，大锣大鼓到「状元学生」家中报喜，大肆铺张一番。
由示范单位摇身一变校舍
今次南下香港租校舍舖址，其办学模式与市场拓展备受业界关注，是次承租的中国人寿中心B座基座，属商舖用途，楼面空间宽敞，该舖过往曾获华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德跑道区豪宅新盘「沄璟」租用，作为大型售楼处及示范单位之用，一度是市场推盘焦点。
如今项目由示范单位摇身一变成为办学据点，不仅为红磡临海甲厦群带来稳定而长期的租金回报，亦反映在当前市况下，教育机构积极进驻本港核心商业空间。
