荃湾愉景新城连获5组客睇楼 「带票买家」脱颖而出 业主：唔差一万几千、信用行先｜区区睇楼
发布时间：12:39 2026-03-11 HKT
《财政预算案》公布后，入市气氛明显上升。荃湾愉景新城有三房单位开放睇楼后，即获5组准买家参观。其中有同区换楼客「带票睇楼」展现诚意，最终获业主本着「信用行先」的心态，放弃其他相若出价，以868.8万元成交。
美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪指，荃湾愉景新城12座高层F室868.8万成交，属3房间隔，实用面积650方呎，呎价13366元。
据悉，原业主放盘约3星期，由于工作较忙，放盘后一直未能安排时间睇楼，至近日可抽时间开门，即获5组客到场睇楼。
新买家为同区换楼客，心仪屋苑方厅屋则，获知上址位放盘，对单位楼盘及座向都合自己心水，等业主通知睇楼的同时，向代理及业主表明会「带票睇楼」。
相关文章：专才被加租决心「租转买」 818万购马鞍山临海屋苑3房定居香港
在双方洽谈细节时，业主同时获另外两组买家出价由于大家出价相若，加上业主已知悉此买家睇楼前表明会带票，展现出极大诚意，故「唔差一万几千、信用行先」，与此买家签约落实。据悉，原业主于2010年8月以408万元买入，持货至今约16年，是次转手帐面获利460.8万元，楼价期内升值1.13倍。
荃湾部分屋苑缺盘 家长客2.05万租绿杨新邨3房
事实上，荃湾区过去三日交投非常畅旺，共录得约25宗买卖成交，部分屋苑更出现缺盘情况。有代理表示，由去年11月至今年2月，荃湾已连续四个月企稳逾百宗成交的活跃水平。在旺市带动下，本月成交价较今年1月及2月有10%至15%升幅。
随着平盘被急速消化，区内盘源日益紧绌。他指，目前可供预约参观的放盘及「锁匙盘」数量大幅收窄，部分大型屋苑如全．城汇及万景峰更出现「零锁匙盘」。客源方面，现时入市主力为刚沽出物业套现的换楼客，以及见租金持续高企、决定「转租为买」的用家。
至于租务市场同样活跃，本月至今荃湾区已累录约60宗租赁成交。中原地产荃湾西站第二分行高级分行经理谢家伟表示，分行新近促成绿杨新邨K座低层4室租赁成交，实用面积582平方呎，3房间隔，附基本装修，业主最近将单位推出市场放租，月租叫价2.1万元，经议价后，以20500元租出，实用呎租35.2元。
谢家伟指，新租客为外区家庭，因小孩于荃湾就读，遂决定搬到学校附近。绿杨新邨租盘短缺，选择不多，所以租客只视察了三个单位即决定租入上址。而业主于年2004年以199万元买入单位，持货约22年，最新租金回报高达12.4厘。
区区睇楼｜太古
住太古城被指特别有自豪感 街坊明言被夸大 仅社区配套成熟 两房540万入场
区区睇楼｜启德
内地客热议跑道区入市价值 居民赞环境舒适 看好升值潜力「普遍人都爱唱衰」
区区睇楼｜天水围
湿地公园红叶潮引爆打卡热 邻近屋苑变VIP位置 住户赞环境「退休一流」
区区睇楼｜跑马地
跑马地置业压倒启德获好评 坐拥马场景致 惟地标屋苑入场费逾3000万｜区区睇楼
区区睇楼｜北角
北角「东岸板道」开通成亮点 海滨靓景加持楼价 小斯及佘诗曼等名人曾入市
区区睇楼｜北区
港漂妈北区揾楼连睇7放盘 称楼价比深圳口岸附近低 「帮人交租不如买一套」｜区区睇楼
区区睇楼｜西半山
港漂妈妈为爱女搬至西半山 每月2.85万租逾70年旧楼 大赞充满「Old Money」韵味
区区睇楼｜土瓜湾
港漂不嫌旧 668万购土瓜湾两房收租「沾启德发展红利 租金有望续升」
区区睇楼｜筲箕湾
港漂400万上车筲箕湾220呎单位 目标只限港岛新楼 「住新界不如回深圳」
区区睇楼｜深水埗
港漂老师月入$6万 300万购深水埗旧楼上车 打破穷人区偏见「比启德更有生活气息」
