Ken Sir吕宇健炒细价楼再获利 420万沽荃湾中心 不足1年转手赚逾一球 直击单位内部
更新时间：12:40 2026-01-19 HKT
发布时间：12:40 2026-01-19 HKT
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二手楼价近月出现回升，部分投资者把握楼市反弹成功获利。资深投资者吕宇健（Ken Sir）新近以420万元沽出荃湾中心一伙高层户，较去2025年2月份买入价，帐面上升33%或105万元。
直击荃湾中心高层户内部：
2025年2月买入价315万
美联高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾中心19座中层H室，面积374方呎，属2房间隔，以420万转手，呎价约11321元。原业主为资深投资者Ken Sir，去年2月315万买入单位，有外区收租客见单位全新装修想承接，最初Ken Sir惜售想封盘，其后见买家有诚意，故零议价卖出单位。
Ken Sir前后持货不足1年赚105万，单位升值约33%。而新买家出价较银行估价高约14%，买入作收租用途，预计租金14500元，回报约4.15厘。
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Ken Sir曾向《星岛头条》表示，预计细价楼交投将会越来越旺，转手率将大幅上升，若单位较银行估价低水10％便会购入短炒。
翻查资料，Ken Sir自2024年起先后购入荃湾荃景围多伙细价楼，成交价普遍徘徊约300万元。去年，他三度购入荃湾中心细价单位，其中以273万元买入的中层F室银主盘，实用面积329方呎，持货约5个月以330万元沽出，帐面升值57万元或20.8%。扣除交易成本等使费，料实赚大约50万元。
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