佐敦谷住宅地突推招标 市场估值14至15亿
更新时间：13:59 2025-11-15 HKT
发布时间：13:59 2025-11-15 HKT
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地政总署昨日公布，推出佐敦谷彩兴路住宅地（新九龙内地段第6674号）招标，预计提供570个住宅单位。综合市场估值约14.8至15.6亿，每方呎楼面估值约4000至4200元。
可建总楼面37.1万方呎
佐敦谷彩兴路用地位处半山，环境旺中带静，料景观开扬，属优质地皮，而用地毗邻圣若瑟中英文中学、公屋彩云邨。上述地皮将在本月21日开始招标，并于明年1月2日截标。
佐敦谷彩兴路用地地盘面积约4.09万方呎，以地积比率约9倍发展，涉及可建总楼面约36.81万方呎，预计单位量约570伙。
地盘面积约4.12万方呎，以地积比率约9倍发展，涉及可建总楼面约37.1万方呎，预计提供约570伙；另外，中财团须负责兴建展能中心暨严重弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍和停车处的政府地方楼面。综合市场估值约14.8至15.6亿，每方呎楼面估值约4000至4200元。
美联测量师行董事林子彬表示，由于楼市气氛持续向好，早前推出的屯门地皮卖地成绩理想，反映发展商积极吸纳优质地皮，而是次推出的佐敦谷住宅项目发展规模适中，并位处发展成熟的市区，故相信会受大型发展商欢迎。
上述用地曾用作临时公众停车场及路政署的临时维修站，原预留作社会福利设施及电力支站，检视后建议转用作私人房屋发展。
| 佐敦谷彩兴路住宅地小档案 | |
| 地皮资料 | 毗邻圣若瑟中英文中学 |
| 地段编号 | 新九龙内地段第6674号 |
| 地盘面积约（万方呎） | 4.09 |
| 可建总楼面面积（万方呎） | 36.81 |
| 市场估值约（亿元） | 9.57至10.68 |
| 每方呎楼面估值（元） | 2600至2900 |
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