新盘大手客首10个月增16% 成交个案录约501宗

更新时间：10:47 2025-11-13 HKT
发布时间：10:47 2025-11-13 HKT

受惠股市造好及重启减息等利好因素，投资者入市转趋积极，新盘大手客明显增加。美联发表报告指出，今年首10个月新盘大手客成交个案录约501宗，涉及约1216个单位，分别较去年同期上升约逾16%及约1成。

录501宗涉1216伙

综合美联及土地注册处资料显示，今年首10个月已知新盘大手客个案录约501宗，较去年同期431宗，按年上升约16.2%，比起2023年同期全面撤辣前的56宗，大幅增加逾8倍；期内大手客成交合共涉及约1216个单位，按年增加约1成，并且较2023年同期增逾8.6倍。

美联分析师岑颂谦表示，今年首10个月已知新盘大手客成交中，以新地旗下西沙SIERRA SEA涉及的单位最多，合共达212伙，占该盘一手注册量14%；其次则为新世界牵头发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨，涉及112伙，占该盘注册量17%；万科香港发展的大埔马窝路19号项目上然系列，则以79伙排名第3位。另外，新世界旗下九龙城瑧博，大手客合共购入41伙，占比高达36%，成为10大大手客占比最高新盘。

今年首10个月新盘大手客成交按年增逾16%，当中西沙SIERRA SEA涉及的单位最多。

1房及2房占最多

至于户型分布方面，今年首10个月已知一手大手客中，以购入2房单位占比最多，录约451伙，占约37.1%；1房单位录437伙，占约35.9%，两者表现相若，合共达73%，可见大手客主要瞄准2房及1房单位。至于3房户型则录166伙，占13.7%，大手客占比最少户型为4房或以上单位，仅录53伙，占比约4.4%。

岑颂谦表示，新盘大手客成交个案增加，反映投资需求上升，不排除以长线投资者为主，有助舒缓租金升势。另方面，今年首10个月新盘大手客成交涉约1216伙，占同期一手私宅注册量1.7万宗约7%，反映一手市场仍以用家为主。

上车验楼，星岛揾专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected]