中上价屋苑纷录获利个案 西湾河逸涛湾持货10年赚「两球」
更新时间：11:36 2025-11-12 HKT
发布时间：11:36 2025-11-12 HKT
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减息后整体楼市气氛正面，准买家入市意欲增加，连带中上价屋苑亦频录成交；其中，东半山愉富大厦高层户连车位以4080万沽，而西湾河逸涛湾则王单位则以1500万转手，持价10年获利「两球」。
愉富大厦4080万沽
东半山愉富大厦A座高层2室，面积1570方呎，新近以4080万连车位易手，呎价约25987元；原业主于2011年以3800万购入，持货14年帐面获利约280万或7.4%。
美联分行高级区域经理佘锦骅表示，西湾河逸涛湾4座低层D室，面积约860方呎，为3房连套房户型，属该屋苑则王间隔，主人房窗户更为弧形玻璃，可享部分海景，获外区家庭客以1500万承接，呎价约17442元。原业主于2015年以约1300万购入物业，帐面获利约200万或升值约15.4%。
减息后整体楼市气氛正面，连带中上价屋苑亦频录成交。
海怡半岛获利1.3倍
鸭脷洲海怡半岛18座美晞阁中高层G室，面积888方呎，以1432万易手，呎价约16126元；原业主于2007年以613万购入，帐面获利约819万或约1.3倍。
利嘉阁分行联席董事周𪸩宏称，荃湾万景峰3座中层D室，面积约739方呎，获区内客议价后以1338万承接，呎价约18106元。原业主于2006年以约542.8万一手买入单位，帐面获利795.2万或约1.5倍。
中原分行经理霍栢雄指出，火炭骏景园最新录9座高层D室，面积1039方呎，获同区客议价后以1238万成交，呎价约11915元。原业主早于1997年以1125万买入，帐面获利约113万，单位期内升值约10%。
中原高级分行经理赵俊杰说，上环帝后华庭1座极高层G室，面积533方呎，成交价1063.8万，呎价约19959元。新买家为专才，见香港息口回落，议价后决定入市，在港打造安乐窝。原业主于2002年以257万一手买入单位，持货23年沽出，帐面获利806.8万，单位升值3.1倍。
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