橡树和生围申建3571伙规划署不反对

更新时间：10:07 2025-11-06 HKT
发布时间：10:07 2025-11-06 HKT

曾由恒大持有、2022年初被橡树资本（Oaktree Capital）接管的元朗和生围项目，今年初向城规会提交新方案，申请大幅增加密度发展，申建175幢大型住宅群，以提供3,571伙，对比去年获批方案增加3.5倍，可建总楼面约290.25万方呎。最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五审议，料会通过。

城规周五审议

项目地盘面积约223.26万方呎，地积比率由现时0.4倍，申请增加至1.3倍，物业高度由最高6层，增加至不多于10层，另设一层地库，以发展128幢楼高3层洋房，以及47幢楼高6至10层的分层住宅，提供3,571伙，平均每户单位面积约802方呎，涉及可建总楼面约286.16万方呎，估计整个项目住客数目9998人。

另有4幢2层高会所、1幢4层高提供100个床位的安老院，非住用楼面涉及有4.09万方呎。项目另有2,782个停车位。整个项目将分为6期发展，料2031年全部落成。另外，该项目亦于2021年3月以41.4635亿完成补地价程序，当时每方呎楼面补地价约4703元。

华润置地旗下公司并购的油塘华东货仓，今年初向城规会申请放宽密度及高限，以重建1幢28层高商住物业，以提供342伙。最新获规划署不反对，城规会将于周五审议，料会通过。

项目地盘面积约2.6万方呎，申请放宽住宅地积比率限制由5倍增至6倍，以及建筑物高度限制由80米（主水平基准以上，下同）增至100米，分别增加20%及25%，以兴建1幢楼高28层，另有2层地库的商住物业，提供约342个住宅单位，整个项目可建总楼面约17.97万方呎。

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