整体甲厦租金下跌 莱坊：首8月暂录5.2%
更新时间：10:07 2025-10-31 HKT
发布时间：10:07 2025-10-31 HKT
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莱坊发布最新《香港季度物业市场报告》指，港岛甲厦需求主要由金融机构升级及扩充推动，此趋势加剧传统甲厦的竞争，业主努力留客，尽管如此，年初至8月整体甲厦租金录5.2%跌幅，中环区跌幅仅1.3%。
除金融业外，共享办公空间营运商积极扩展，应对内地企业及初创公司日益增长，内地律师事务所亦是租赁动力之一，科技行业钟情非核心区高质素写字楼，通常涉大面积楼层。
中环区暂录跌幅1.3%
九龙区以尖沙咀最活跃，主要由专业服务及保险公司带动，区内毗邻高铁站（XRL），对服务内地客户企业具吸引力。第三季搬迁意欲因全球不确定性及装修成本上升而减弱，租户倾向选择续租。前期资本支出及翻新费用增，削弱搬迁意愿，业主积极透过提供优惠吸客。
港零售市场复苏迹象，8月零售销货按年升3.8%，连续第四个月增长，然而，各类零售表现不一。耐用品、家具及固定装置总销售额在前八个月跌13至16%。
科技行业钟情非核心区
奢侈品销售强劲，8月销售按年增16.4%，受惠金价上涨及访港人数回升，金价年初至今升幅达60.6%，提振金饰及其他高价商品需求，老铺黄金乘势扩张，于中环国际金融中心商场开设旗舰店。国庆黄金周及中秋节假期期间，香港录得约164万名入境旅客，其中85%为中国内地访客。
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