旺角弥敦道「迷你」旧楼3800万沽 全幢占地938方呎 投资者承接
更新时间：13:39 2025-10-29 HKT
发布时间：13:39 2025-10-29 HKT
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近期全幢物业买卖持续，不论规模大小皆有承接，旺角弥敦道「迷你」旧楼刚以3800万易手，占地约938方呎，地舖作为零售用途，楼上适宜打造学生宿舍，买家为投资者，料回报逾6厘。
市场消息透露，旺角弥敦道715号全幢旧楼，占地面积约938方呎，楼高6层，总楼面约4000呎，以3800万易手，平均每呎9500元，该物业由长情业主李金兰茶庄持有，早于1962年在此起楼自用，地舖卖茶叶，写字楼设于1楼，经历接近半世纪的变迁，直至2011年6月将物业以每月11.5万租出，租客为中侨药业，一直营运至今。
原业主持货逾60年
原业主持货多年，由于当年自行发展，并没有买卖价，直至今次首肯出售物业，料获利可观。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖位门门阔约9呎，深约69呎，该舖位处弥敦道尾段，不是最旺消费位置，惟人流仍然很多，舖位两旁为六福珠宝，代表该地段消费力高。物业接近旺角港铁站，楼下做零售，楼上做宿舍是最好选择。
中侨药业于2011年6月以每月11.5万承租舖位，营运至今。
平均每呎9500元
业内人士表示，物业买家为投资者，看中物业属全幢物业，位于市区旺段，尽管没有重建价值，惟全幢出租回报可观，该物业地舖市值月租10万，适合任何零售用途，楼上10个住宅单位，每个市值月租1万，估计月租共约20万，若然能够悉数租出，料回报逾6厘。
元朗物流中心全幢放售
世邦魏理仕及莱坊获业主委托为联合独家代理，出售新界元朗德业街19号嘉民元朗物流中心全幢，总建筑面约32.2万方呎，截止日期2025年12月12日，该全幢由一间蓝筹租户租用，近期续签长约，每年租金6200万。嘉民于持有期间，投放4000万为物业翻新及升级。
最近一次同区全幢工厦成交为宏业东街8号的晋美工业大厦，距离该物业仅两分钟步程，于2022年6月以2.6亿成交，平均每方呎约6548元，反映北部都会区工业物业稀缺性。
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