深水埗汝州街舖1600万售 持货26年升值逾3倍
更新时间：10:30 2025-10-24 HKT
发布时间：10:30 2025-10-24 HKT
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民生地段舖位受捧，由于原业主持货多年，获利离场，深水埗汝州街一个地舖，建筑面积约900方呎，以1600万易手，物业于26年间升值3.33倍。
深水埗汝州街299至301号地下299号舖，建筑面积约900方呎，以1600万易手，平均每呎1.778万，原业主于1999年5月以369万买入，持货26年帐面获利1231万，物业升值3.33倍。
盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该舖实用面积约762呎，门阔约14呎，深约60呎，邻近西九龙中心，属于区内较旺段，可是汝州街为阴阳街，该舖位于阴街，毗邻麻将馆，人流较为少。
平均每呎约1.78万
不过，该舖租客鞋店已经营多年，相信生意稳定，市值月租逾6万，新买家料回报约4.5厘。
大角咀埃华街88至102号大同新邨(大全楼)P座地下2B号舖，建筑面积约1347方呎，市传以1000万易手，平均每呎7424元，现址交吉。
业主于2007年1月以674万买入，如果落实交易，持货18年帐面获利约326万，物业升幅48%。该舖实用面积约975呎，门阔约18呎7吋，深约55呎。据了解，该舖市值租金约4万，新买家料回报约4.8厘。
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