海山楼银主盘282万沽 获4组客出价竞投 较估价低6%
更新时间：11:52 2025-10-23 HKT
发布时间：11:52 2025-10-23 HKT
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近日二手市场笋价盘已陆续消化，业主议价空间有所收窄，故不少买家转战拍卖场寻宝。忠诚拍卖行昨举行物业拍卖会，即场推出14项物业拍卖，最终拍出2个住宅物业，其中鲗鱼涌海山楼一个银主盘，面积388方呎，最终以282万拍出，较估价低6%。
相关文章：鲗鱼涌海山楼3房单位 开价248万拍卖
忠诚拍卖行发言人表示，昨日出席人数约50人，即场拍出2个物业，2个均为银主盘。其中鲗鱼涌海山楼低层2室，面积388方呎，3房间隔，开拍价248万拍卖，获4组客出价竞投，抢高34万或13.7%，最终以282万拍出，对比银行估价300万，低出18万或6%，呎价7,268元。
据资料显示，上述单位的原业主2021年以450万二手购入，其后沦为银主盘，若以原业主购入价计算，物业4年间跌价168万或37.3%。
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