屋苑稍回暖罕现高市价成交 碧海蓝天965万售出
更新时间：11:01 2025-10-21 HKT
发布时间：11:01 2025-10-21 HKT
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受惠减息等一系列利好因素，屋苑交投不仅增加，同时高市价成交个案趋增。长沙湾碧海蓝天、元朗YOHO Midtown、将军澳新都城及荃湾愉景新城等，均录得高市价约1%至4%成交。业界表示，随着早前不少笋盘被消化，加上业主议价空间收窄，令到高市价成交增加。
中原高级区域经理许永生表示，长沙湾碧海蓝天5座高层H室，面积588方呎，3房间隔，原开价980万放售，议价后以965万售出，呎价约16412元，高市价1%至2%，成交价及呎价均创屋苑近半年新高。
中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Midtown第1座高层F室，面积482方呎，2房间隔，早前开价740万放售，最终获上车客以730万承接，呎价15145元，高市价3%至4%，并为屋苑今年2房单位最高价成交之一。
新都城每呎1.52万
中原高级分行经理关伟豪表示，将军澳新都城2期6座中层G室，面积363方呎，2房间隔，原开价568万放售，议价后获外区上车客以555万承接，呎价15289元，高市价约3%。
区内代理透露，荃湾愉景新城新9座中层A室，面积652方呎，3房1套间隔，原开价848万放售，议价后获同屋苑租客「转租为买」，以830万承接，呎价12730元。有关成交不仅创屋苑今年造价新高，并且较同类单位近半年成交价高近8%。
美联集团行政总裁（住宅）马泰阳表示，不少优质盘源早前已被消化，随着近期经济环境好转，加上多项利好楼市消息浮现，例如息口进入下行空间，不仅令买家入市加快步伐，同时令业主信心亦有所加强，议价空间收窄，导致市场高市价成交逐渐增加，普遍约3%至5%，个别案例更高市价10%。
