菁雅居银主盘开拍价540万 较估价低逾22%
更新时间：10:52 2025-10-13 HKT
发布时间：10:52 2025-10-13 HKT
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洪水桥是未来北都发展重地，前景看高一线，区内菁雅居一个银主盘，面积约972方呎，开拍价540万，较估价低逾22%，平均呎价约5556元。
黄开基拍卖行发言人表示，元朗丹桂村路60号菁雅居2期33座5楼D室及天台连5号车位，面积约972方呎，3房1套间隔，附连约844方呎天台，物业曾于2005年3月以263万成交，现时沦为银主盘，连一个车位拍卖，开价540万，较银行估价700万低约160万或22%，平均呎价约5556元，将于10月15日（周三）拍卖。
该单位间隔四正实用，客饭厅长方形开则，配合家具可轻易分明间隔出客饭厅位置，设有落地玻璃窗，除了外望开扬景致外，亦增加室内采光。寝室方面，主人睡房空间宽阔，中间放置双人床后仍可做到3边落床。浴室方面两个浴室均设有浴缸及花洒，提供多元淋浴体验。
属小学校网72
小学校网为72，区内提供逾20间小学，相比邻近71及73校网，提供充足的学额，竞争亦相对较低。72校网虽然并非名校网，但仍不乏出色的地区名校，例如伊利沙伯中学旧生会小学、东华三院李东海小学等，均为热门小学。
中学校网为元朗区，新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学、基督教香港信义会元朗信义中学及赵聿修纪念中学均为位列全港百大的英文中学。
该单位间隔四正，客饭厅长方形开则，轻易分明间隔出客饭厅位置，玻璃窗外望开扬景致，亦增加室内采光。
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