物业投资者错过了今次股市升浪｜汤文亮

更新时间：10:41 2025-10-06 HKT
发布时间：10:41 2025-10-06 HKT

有做物业投资老友话，恒指升超过2万6千点，随时超越2万7千点，股市又成为人们饭前饭后谈话内容，相信大部分人都在股市揾到钱，所以消费市场亦比较旺，尤其是兰桂坊，有酒吧食肆经营者话生意已经有全盛时期的八成，希望唔好系虚火。

不过物业投资者可能错过了今次股市升浪，他们唔系唔想玩股票，而是在银行Call loan之下唔敢玩，万一被银行要求补差额，而现金又被股市套牢，最终物业被银行没收，变成银主盘，咁样就得不偿失，倒不如预留一些现金，等应付银行Call loan之后才作打算，赚少啲都好过被银行收楼。

恐银行Call Loan拒玩股票

老实说，今次香港的物业投资者可以说是完败，从国内来的资金因为不需要应付银行Call loan，可以全力投资股票，在6个月之后，累积了一定的利润，就会转去投资地产，就算楼价比6个月前略有升幅，但相比股票收获，根本是微不足道，所以，亦有不少人话，当股市升了6个月之后就会轮到楼市，就是这个道理，其实唔系轮到，而是系投资者在股票市场揾够，就会揾一些低水位投资，在现时环境，唔系物业又系乜。

不过，又不是所有物业都值得投资，住宅当然可以，甲厦舖位亦不俗，商场就要小心一些，施罗德都玩唔掂，一般投资者又点识玩。

汤文亮
纪惠集团副主席及行政总裁

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