上月楼宇买卖录逾6800宗升6%
发布时间：10:01 2025-10-03 HKT
楼市气氛好转，交投跟随增加。综合各大物业代理统计显示，9月整体楼宇买卖合约登记止跌回升，全月录逾6,800宗，按月上升逾6%，预期10月有机会重返7,000宗以上水平。
中原表示，上月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录约6,862宗，对比8月录6,462宗，按月上升6.2%。今年首9个月录57,384宗，达去年全年67,979宗的84.4%。
上月送交登记的楼宇买卖合约，一手私人住宅占约1,989宗，对比8月1,775宗，按月上升12.1%，并且是连续7个月录逾千宗，为2019年11月之后，近6年来首见。今年首9个月录14,913宗，达去年全年16,869宗的88.4%。
有望重上7000宗水平
至于二手私宅，上月录约3,464宗，较8月3,285宗，按月上升5.4%，连续六个月企稳3,000宗以上，是2021年12月后，近4年来首见。今年首9个月录28,859宗，达去年全年33,792宗的85.4%。
港置表示，上月整体物业录约6,851宗注册，按月回升约6%。其中一手私宅及二手住宅合共录约5,918宗，较8月的5,591宗，按月增加约5.8%。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，9月重启减息，加上港股持续造好及新一份《施政报告》放宽投资移民购买住宅成交价门槛，楼市气氛持续向好，成交稍为增加，有望带动10月整体登记重返7,000宗以上水平。
地产代理人数3.75万跌0.2%
港置研究部董事王品弟亦表示，受惠《施政报告》及本港银行跟随美国减息等，主要反映9月市况的10月注册量有望重上7,000宗水平。
此外，地监局数据显示，截至上月底全港持牌地产代理人数录37591人，按月减少0.2%，连续17个月下跌之余，更是自2017年5月后约8.7年最少。参考代理统计上月整体物业买卖注册量约6,800宗计，平均每约5.5名地产代理争一张单。
