财团申强拍鸭脷洲旧楼 遭土地审裁处驳回
更新时间：14:40 2025-10-01 HKT
发布时间：14:40 2025-10-01 HKT
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由财团并购的鸭脷洲新明大楼，于2023年2月向土地审裁处申请强拍，最新遭驳回申请，项目2022年11月的市场估值约2.60637亿。
未有积极管理大厦
土审处文件显示，驳回强拍申请，理由包括申请人未能采取合理步骤，透过向部分答辩人提出的要约，取得该地段所有不可分割份数，同时申请人自2019年起，作为有关建筑物的多数份数拥有人，于收购该地段所有不可分割份数过程中，并未采取必要措施以维持建筑物的合理管理，包括任由雨水进入其购入单位内部。
土审处文件又显示，新明大楼位于鸭脷洲山明街16至24号、新市街41及43号，由一家名为Victory Super Limited（威德胜有限公司）申请强拍，提出申请持持有约80%业权。
新明大楼现为一幢楼高8层的商住大厦，地下为6个商舖，楼上为住宅，早于1966落成入伙，至今楼龄约59年。项目地盘面积约4060方呎，物业所处地段现划为「住宅（甲类）2」用途，若以地积比率10倍进行发展，涉及可建总楼面约40600方呎。
资料显示，项目2022年11月的市场估值为2.60637亿，当中商舖部分约5607万，住宅部分约2.04567亿。
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