大快活3个月连开3舖 每月30万进驻尖沙咀弥敦道 较旧租平15%
发布时间：12:33 2025-09-30 HKT
尖沙咀弥敦道一个巨舖，面积逾4570方呎，刚以每月30万租出，平均呎租66元，租客为大快活，该连锁快餐店近期表现进取，于过去三个月连租3个巨舖。
尖沙咀弥敦道32至34号帝国酒店地下一楼PORTION舖位，建筑面积约4570方呎，旧租客欧美服饰专门店ISSI，于2020年疫情期间离场，随后业主为舖位作重新规划及装修，年前推出招租，意向月租40万，最终由大快活承租，月租30万，较意向租金减10万或幅度15%，平均呎租约66元。
巨舖面积逾4500方呎
该巨舖位于弥敦道当旺地段，人流畅旺，过往多年租客稳定，ISSI大约于2011年进驻，及至2014年8月，月租加至88万，并拟定于3年后的2017年8月之后的3年，月租加至98万，惟随后市况回落，奢侈品服饰需求减少，加上政治事件及疫情持续，该店撤出，至今再觅得新租客。
该巨舖适合做食肆，2011年前由日式连锁餐厅大户屋承租，现时再获食肆进驻，可见目前市况重返10多年前景况。淡市下，快餐当道，虽然有两餸饭竞争，大快活于过去三个月连租3个巨舖，除了上述尖沙咀外，今年7月，油麻地佐敦道23号新宝广场1楼1至2号舖，建筑面积约6321方呎，旧租客中国银行，去年底约满后迁出，今年7月大快活以每月逾25万承租舖位，平均呎租约40元。
三个月连租3舖
还有，旺角太子道西181至183号美轮大厦地下，面积约5260方呎，今年8月由大快活每月约17万获出，呎租约32元。上址自2013年2月，一直由华润集团租用，用作旗下连锁超市U购门店，租金由2017年高位每月约29.6万，大幅减至2024年撤出前的14.5万元，新租金较旧租升约17%，不过仍较高位跌逾40%。
该巨舖于2011年前由，一直由日式连锁餐厅承租，现时再获食肆进驻，可见目前市况重返10多年前景况。
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