深湾9号7000万沽 持货14年升值23% 帐面劲赚1324万
发布时间：09:40 2025-09-25 HKT
近期楼市气氛持续向好，连带豪宅市场亦连录成交；最瞩目为黄竹坑深湾9号一个4房户以7,000万连车位沽，高银行估价约6.8%；而东半山嘉云台一个中层户4,080万连车位成交，原业主持货22年帐面大赚3,230万。
黄竹坑深湾9号1座中高层A室，面积1,949方呎，属于4房双套及储物室间隔，新近以7,000万连车位易手，对比银行估价6,555.5万高出约444.5万或约6.8%，呎价约35,916元。
据了解，原业主2011年以5,676万以公司名义一手向发展商购入单位，持货约14年转手，帐面劲赚1,324万，期内单位升幅约23.3%。
嘉云台4080万连车位成交
东半山嘉云台3座中层A室，面积1439方呎，属3房套及储物室间隔，以4,080万连车位成交，对比银行估价3,991万，低出约89万或约2.2%，呎价约28,353元。据了解，原业主早于2003年以850万购入，持货22年沽货，帐面获利约3,230万，期内单位升值约3.8倍。
碧荔道单号呎价约1.6万
薄扶林碧荔道单号一个顶层单位，面积2,155方呎，另有天台等，新近以3,500万连车位易手，呎价约16,241元；据了解，新买家以公司名义登记，而原业主早于2006年以2,030万购入单位，持货19年转手，帐面大赚约1,470万，期内单位则升值约72.4%。
资料显示，该屋苑对上一宗成交要追溯至2009年一个中层单位，面积相同单位，当时以2,500万易手，呎价约11,601元。
Mount Parker成交价3680万
美联分行高级营业经理范浩轩表示，该行刚促成本月港岛东区最大额成交，一个鲗鱼涌Mount Parker Residences中层E室，面积约1732方呎，为4房间隔，获同区豪宅用家豪斥3,680万承接，成交价为该区本月以来最大，呎价约21,247元。
范浩轩透露，该屋苑对上一宗成交为6月份所促成，当时一个1,353方呎单位以3018万易手。随着市场气氛持续向好，豪宅需求升温，资金将继续追捧优质物业。
